Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

Материнский капитал — программа государственной поддержки, направленная на улучшение демографической ситуации в стране. В 2020 году финансовое обеспечение таких сертификатов составляет 466 617 рублей. Выдаются эти средства за рождение/усыновление второго ребёнка, получателями становятся матери или отцы. Второй вариант касается воспитания несовершеннолетних в неполной семье.

Программа устроена таким образом, что полученные средства можно расходовать только на определённые цели. Например, обучение ребёнка или улучшение жилищных условий. Во втором случае, возникает обязательство родителей по материнскому капиталу.

Что такое обязательство по маткапиталу?

Фактически, это регулятор правовых отношений по распоряжению недвижимым имуществом. В частности, приобретая с приобретением средств маткапитала квартиру, родители обязаны выделить долю собственности детям. Это обязательное условие, касающееся защиты прав и интересов несовершеннолетних.

Если в покупке принимают участие оба супруга, недвижимость оформляется в долевую собственность. При этом каждый из родителей обязан выделить из своей части жилья долю ребёнку. Если один из супругов уклоняется, выделение долей недвижимости выполняется принудительно, на основании заявления второго родителя.

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформленияКак получить маткапитал и на что потратить в 2020 году

Нотариальное заверение таких обязательств

Решение о перечислении денежных средств по сертификатам маткапитала принимает Пенсионный фонд. В зависимости от условий сделки, решение может быть положительным либо отрицательным. Например, ПФР никогда не даст разрешение на покупку ветхого или аварийного жилья. Такие сделки считаются мошенническими, следовательно, нарушают права несовершеннолетних.

Во избежание правовых и имущественных споров, ПФР обычно выдвигает требование, чтобы обязательство по материнскому капиталу заверялось у нотариуса.

Рассмотрим основные моменты, связанные с этим вопросом.

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформленияОбразец обязательства по материнскому капиталу

Какие документы потребуются

Для заверения обязательства пишется заявление, которое подкрепляется следующими документами:

  1. Паспорта супругов.
  2. Свидетельства о рождении либо справки об усыновлении детей.Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления
  3. Свидетельство о браке.Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформленияОбразец свидетельства о браке
  4. Правоустанавливающая документация на объект недвижимости.

Здесь нужно уточнить, что законом установлен срок исполнения обязательств по материнскому капиталу. В общих ситуациях, он составляет 6 месяцев. Однако исчисляется срок после наступления определённых обстоятельств. В случае с недвижимостью, такими обстоятельствами считаются:

  1. Снятие обременения.
  2. Ввод дома в эксплуатацию;
  3. Полное погашение взносов в фонд жилищного кооператива.

Фактически, срок исчисляется с того момента, когда родители становятся полноправными собственниками жилья.

Образец заполнения документа

Примечательно, но унифицированной формы заполнения обязательства по материнскому капиталу, закон не предусматривает. Несмотря на то что в нотариальной конторе могут использоваться определённые бланки для таких случаев, документ можно составить дома. Нотариус лишь подтверждает добровольность волеизъявления о выделении долей и удостоверяет дееспособность супругов.

Читать так же:  Брачный возраст в РФ

При этом если обязательство будет составлено некорректно или с ошибками, нотариус вправе отказаться от его заверения.

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформленияОбразец заполненного обязательства по маткапиталу

Чтобы избежать недоразумений, в документе должны отображаться все существенные условия, касающиеся сделки с недвижимостью. Сюда относятся:

  1. Паспортные данные лица, заполняющего обязательство, включая сведения о месте регистрации.
  2. Сведения о сертификате: регистрационный номер, полное наименование госоргана, выдавшего бланк.
  3. Основания для расходования средств: строительство, погашение ипотечного кредита и другие разрешенные направления.
  4. Условия обязательства, в нашем случае, выделение долей всем членам семьи после завершения строительства или внесения последнего платежа по кредиту.
  5. Права и обязанности заинтересованных лиц.
  6. Сведения о количестве экземпляров.
  7. Информация о нотариусе, завершившим документ.

Ниже ставится личная подпись заявителя с расшифровкой.

Сколько стоит

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформленияЗа удостоверение таких документов взимается государственная пошлина. Согласно положениям Налогового кодекса, тариф устанавливается как по сделкам, предмет которых не требует предварительной оценки. На сегодняшний день, заверить обязательство по маткапиталу можно за 500 рублей.

Однако эта сумма не является итоговой. Здесь многое зависит от условий проведения сделки и особенностей обязательства. Например, если документ пишется от лица обоих супругов, тариф рассчитывается исходя из количества участников, следовательно, заплатить придётся уже 1 000 рублей.

Порядок исполнения обязательства

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

Исполняется обязательство путём предоставления в регистрационную палату документа, подтверждающего право собственности каждого члена семьи на долю недвижимого имущества. Таким документом может являться:

  1. Дарственная.
  2. Соглашение о перераспределении долей.

Составить эти документы можно самостоятельно, без обращения в нотариальную контору. Однако итогом таких соглашений обычно является раздел имущества между собственниками.

Согласно положениям Семейного кодекса, такие сделки подлежат нотариальному заверению в обязательном порядке. Удостоверение сделки нотариусом не требуется в случаях, когда доля детям выделяется только одним из родителей.

Помимо этого, такая необходимость отпадает, если правовые отношения супругов регулируются брачным договором.

Здесь нужно рассмотреть и такой момент, как продажа квартиры, приобретённой с использованием средств маткапитала. Если следовать букве закона, то дети получают долю в том жилье, которое куплено на материнский сертификат. Однако в некоторых случаях, возможно выделение долей в другой квартире. Например, в случае продажи имеющегося жилья.

Ухудшение жилищных условий не допускается. При этом доли детей в новой квартире должны быть не меньше тех, что прописаны в условиях обязательства. Если права несовершеннолетних ущемляются, ПФР может оспорить сделку через суд, признав её недействительной.

Читать так же:  ​​​​Налог на дарение недвижимости

Что будет в случаях неисполнения обязательств

Сразу отметим, что действующее законодательство не предусматривает привлечения за такие деяния к административной или уголовной ответственности. Однако расслабляться не стоит. В случае неисполнения обязательств по материнскому капиталу, суд может постановить:

  1. Выделить доли в принудительном порядке.
  2. Компенсировать ущерб, причинённый государству.
  3. Аннулировать сделку, признав её ничтожной.

Проверкой правонарушений в этой сфере обычно занимается прокуратура, по инициативе Пенсионного фонда или органов опеки.

Источник: https://zakonoved.su/obyazatelstvo-po-materinskomu-kapitalu.html

Образец обязательства по материнскому капиталу: нотариальное заверение, договор дарения долей детям

Материнский капитал возник как средство помощи семьями с детьми. С 2007 года, когда начала действовать программа, при рождении второго ребёнка семья получает сертификат.

Сумма по нему индексируется и в 2016 году составила 453 026 рублей. Выплату можно получить за третьего (или последующего) ребёнка, если ранее за ней не обращались.

Для получения выплаты необходимо подать заявление на получение материнского капитала.

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

Средства можно использовать для:

  • улучшения жилищных условий семьи;
  • оплаты образования детей;
  • реабилитации детей-инвалидов;
  • перевести на накопительную часть пенсии матери.

Важно: Использовать выплату для других целей, передарить или обналичить сертификат нельзя!

Что это за обязательство

Самое популярное направление – покупка нового жилья. Она может происходить с использованием ипотеки или без неё.

Можно направить выплаты на частичное погашение кредита, полученного до рождения детей. При этом квартира должна быть оформлена в общую собственность всей семьи.

Посмотреть образец обязательства по материнскому капиталу можно у нотариуса, так как составляется оно на специальном бланке.

Если в момент совершения сделки это невозможно, оформляется обязательство по материнскому капиталу. По нему собственник жилого помещения обязуется оформить его на всю семью. При этом в семью включаются:

  • муж/жена;
  • дети, включая совершеннолетних;
  • усыновлённые.

Образец обязательства по материнскому капиталу

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

  • Это обязательство составляется в письменной форме и заверяется у нотариуса и передаётся в Пенсионный Фонд вместе с остальными документами при подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала.
  • Законом не предусмотрена определённая форма для него, поэтому лучше уточнить в отделе ПФ конкретные требования к составлению обязательства.
  • Для составления понадобятся документы:
  • паспорт обязующегося;
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы, связанные со сделкой по недвижимости.

Все документы, кроме паспорта, можно представить только в виде ксерокопий, поскольку нужны номера, даты получения и другая подобная информация. Об обязательстве сотрудники ПФ сообщают в Росреестр, чтобы не было возможности проводить сделки с квартирой, не выделив доли детям.

Сроки

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

Обязательство должно быть выполнено в течение полугода после того, как появилась возможность это сделать, то есть после:

  1. Перечисления средств капитала продавцу недвижимости.
  2. Сдачи объекта в эксплуатацию.
  3. Последнего платежа при покупке в рассрочку.
  4. С погашения обременения при ипотеке.
  5. Получения кадастрового паспорта при строительстве дома.
  6. А также со дня перечисления денег при компенсации потраченных ранее средств.

Доли должны получить все дети, которые есть в семье на этот момент, даже родившиеся или усыновлённые после получения сертификата.

Как реализуется обязательство

Чтобы у всех членов семьи появились доли в квартире или доме, собственник (собственники) оформляет дарение. При этом требуемый размер доли не установлен, поэтому он может быть любым, даже символическим. Или недвижимость может принадлежать всем собственникам в равных частях.

Если жильё оформлено на одного из супругов или как общая собственность, требуется переоформить его в долевую. Для этого составляется и подписывается договор дарения или выделения доли. Нотариальное заверение возможно, но не обязательно, в отличие от регистрации сделки в Росреестре.

В договоре дарение обязательно указывается:

  1. Полные данные сторон (ФИО и другие паспортные).
  2. Характеристики недвижимости (кадастровый номер, адрес, метраж и прочие).
  3. Название и номер документа, на основании которого возникло право собственности (например, договор купли-продажи).
  4. Какую долю получает одаряемый.
  5. Дата и место составления.
  6. Подписи сторон.

Для регистрации нужно обратиться в Росреестр или в МФЦ. Кроме договора, потребуется предъявить:

  • паспорта;
  • свидетельство собственности на квартиру;
  • заявление о регистрации возникшего права собственности;
  • договор купли-продажи, долевого строительства или подобный;
  • квитанция об уплате госпошлины (2 тысячи рублей).

Важно: Если договор не заверялся нотариусом, он подписывается только в присутствии сотрудника МФЦ.

Затем оформляется передача в дар доли недвижимости от родителей детям. Обязательно следует обозначить, от какого именно родителя и какому ребёнку передаётся доля жилья. Представителем несовершеннолетнего при этом будет второй родитель.

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

  1. Договор составляется аналогично, вместо паспортных данных несовершеннолетних детей указываются сведения из свидетельства о рождении.
  2. Экземпляров должно быть на один больше, чем собственников, так как один остаётся в регистрирующих органах.
  3. То есть для семьи с двумя детьми понадобится пять экземпляров, с тремя – шесть, и так далее.

Эту сделку тоже необходимо зарегистрировать. Из документов дополнительно потребуются свидетельства о рождении детей.

Важно: Подписывать договор и со стороны дарителя, и со стороны одаряемого одновременно нельзя!

Свидетельство о госрегистрации права собственности оформляется в течение десяти дней. Если передавать заявление и документы через МФЦ, может потребоваться ещё двенадцать.

После регистрации дарения обязательство считается выполненным. Сообщать об этом в Пенсионный фонд или забирать оттуда документ не требуется. Подтверждением в случае необходимости будет служить свидетельство о долевой собственности.

Важно: В дальнейшем при сделках с участием долей детей потребуется согласие органов опеки. Они следят за тем, чтобы права детей не ухудшились.

Ответственность за невыполнение

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

У родителей может возникнуть соблазн не оформлять передачу долей детям. Возникают временные и денежные затраты, да и дальнейшие сделки с недвижимостью будут затруднены.

Однако за невыполнение обязательства последует наказание. Конкретный механизм в законе не описан, но представляются вероятным два варианта:

  1. Собственника обяжут предоставить детям доли.
  2. Сделка по приобретению жилища будет признана недействительной.

Судебные расходы при этом будут возложены на ответчика. А истцом в подобных делах может быть:

  • сам ребёнок;
  • представитель пенсионного фонда;
  • или прокуратуры.
Читайте также:  Фонд помощи матерям одиночкам: что это, как работает

Источник: https://blanki.online/materinskij_kapital/obyazatelstva.html

Особенности исполнения обязательств по маткапиталу

Получение сертификата регламентирует ФЗ-№256 «О маткапитале». Чтобы использовать средства, выделенные из госбюджета, в ряде случаев понадобится специальный юридический документ – обязательство по материнскому капиталу.

Большая часть россиян улучшает полученными деньгами свои жилищные условия. Закон предусматривает распределение капитала при покупке недвижимости между членами семьи.

Нотариальное обязательство прописывает не только деление средств, но и ответственность за то, чтобы распределение было исполнено.

Особенности программы

Это государственная демографическая программа, направленная поддержать российские семьи. Главное условие – выдается на 2, 3 или последующего ребенка. Еще называют семейным, сокращенно МСК. Сертификат государственного образца – свидетельство, подтверждающее право на господдержку. Предоставляется из бюджета Российской Федерации.

На получение маткапитала могут претендовать:

  • россиянка, родившая/усыновившая 2, 3 или последующего ребенка;
  • россиянин, который по судебному решению является единоличным усыновителем 2, 3 и более детей.

В случае если и отец, и мать лишены прав на господдержку, то такое право переходит непосредственно детям (выделяемые средства делятся на равные доли).

Цели, на которые расходуется маткапитал:

  • улучшение жилищных условий (реконструкция объекта, покупка недвижимого имущества, прочее);
  • получение образования;
  • нужды детей-инвалидов (имеется строгий перечень товаров);
  • пенсия матери.

Данная форма государственной поддержки была выдана впервые в 2007 г., в размере 250 тыс. руб. С тех пор увеличился в два раза, в 2018 он составил 453 026 рублей (количество не меняется с 2015 г.). Каждый год государство выделяет немалые бюджетные деньги на программу маткапитала. Например, в 2017 году общая сумма равняется 312 млрд. руб.

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

Маткапитал рассчитан на помощь многодетным семьям

Обязательство по капиталу

Согласно ФЗ-№256, приобретаемая на маткапитал недвижимая собственность оформляется в равное долевое владение. Если ребенок второй, то по 1/4 доли, если третий – 1/5.

Происходит это непосредственно перед зачислением госсредств. Когда оформление временно невозможно, взрослые предоставляют детям обязательство – гарантию о выделении доли по материнскому капиталу.

Данное обязательство должно быть письменным и заверенным у нотариуса.

Получить нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу могут:

  • родитель, на кого оформлен сертификат;
  • второй супруг;
  • оба, в случае если совместно выступают покупателями (созаемщики по кредитованию).

Суть в том, что родители обязуются в будущем добровольно предоставить детям право на общую долевую собственность. Обязательство наделяет всех детей равными имущественными правами, наравне с их родителями (усыновителями).

На долевое распределение имеют право:

  • оба родителя;
  • совершеннолетние и несовершеннолетние дети.

Право заверять подобные обязательства есть только у нотариуса или лиц с соответствующими полномочиями. Любая иная форма правовой силы не имеет.

Правила распоряжения средствами

Постановление Правительства РФ №862 устанавливает порядок использования МСК в части направления средств на улучшение жилищных условий.

Закон предписывает – после получения сертификата следует оформить распоряжение (право потратить выделенные деньги). Для этого необходимо направить заявление в Пенсионный фонд (ПФР).

Россияне с подтвержденным местом жительства обращаются по адресу регистрации в региональный ПФР. Уехавшие на МПЖ в другую страну – непосредственно в ПФ.

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

Использовать маткапитал можно для покупки семейного жилья

Заявление подается в письменной форме. В нем указываются размер и виды расходов:

  • приобретение и строительство жилья;
  • погашение или рефинансирование предыдущего целевого займа (ипотеки или иного кредита на квартиру, дом);
  • строительство или реконструкция индивидуального жилого объекта;
  • первоначальный взнос на покупку/строительство помещения.

Оплата кредитных штрафов сюда не включается.

Заявку можно написать в любой момент на протяжении 3 лет со дня рождения того ребенка, на кого оформляется сертификат. Документы, которые прилагаются к заявлению:

  • паспорт;
  • сам сертификат и его копия;
  • СНИЛС;
  • справка от представителя органа опеки (разрешающая расходовать маткапитал;
  • данные, подтверждающие родственных связей;
  • иные документы, связанные с видом расходов.

Средства господдержки перечисляются ПФР безналичным способом.

Оформление документов у нотариуса

Без особого документа – обязательства по маткапиталу, заверенного нотариусом, невозможно оформить ипотеку. Рассмотрим порядок оформления подробнее: пошаговую инструкцию, список документов, примерные образцы нотариального обязательства по выдаваемому материнскому капиталу.

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

Документы должны быть нотариально заверены

Процесс оформления

Практически вся процедура оформления осуществляется нотариусом. От родителей требуется собрать нужный пакет бумаг. Теоретически любой человек может самостоятельно заполнить форму. Образец письменного обязательства для использования маткапитала приобретается:

  • у нотариуса;
  • работника ПФР;
  • в интернете.

С уже заполненным бланком нужно идти в нотариальную контору для заверения. Но даже если все будет заполнено безукоризненно (что маловероятно), он все равно возьмет полную стоимость за оформление. Именно поэтому, следует сразу обратиться к специалисту.

Важно! Лучше взять бланк в ПФР, а его заполнение доверить нотариусу. Поскольку образцы могут отличаться.

Цена заверенного документа зависит от региона проживания. Его стоимость может варьироваться от 300 до 12 тыс. руб. Средняя цена составляет 1200 руб.

Список документов

Для нотариального заверения потребуется:

  • заявление;
  • паспорт;
  • брачное свидетельство;
  • удостоверения тех детей, кто участвует в долевой собственности;
  • сертификат гос. образца;
  • выписка из ЕГРН;
  • в случае приобретения – сведения о покупаемом/строящимся жилье, дающие на нее права (например, предварительный договор купли-продажи);
  • в случае погашения долга – документы, устанавливающие права на недвижимость.

Перечисленные документы не обязательно должны быть оригиналами, нотариусу достаточно ознакомится с их копиями. Единственным исключением является паспорт владельца МСК.

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

Помимо удостоверения личности потребует предоставить и иные документы

Получить нотариально заверенную бумагу может не только собственник сертификата, но и сторонний человек. Для этого нужна дополнительная расписка – доверенность, дающая право получить свидетельства вместо его владельца.

Примерные образцы обязательств

Бланк различается по содержанию, если исходная ситуация обременена различными причинами. Это может быть:

  • покупка жилья на вторичке;
  • взятие ипотеки, которая оформляется на владельца сертификата;
  • погашение уже имеющегося долга;
  • кредит на второго супруга;
  • строительство индивидуального жилого дома.

Нотариальные варианты не ограничиваются перечисленными примерами. Обязательным содержанием же для любого бланка будет следующее:

  • паспортные данные обоих родителей;
  • сведения о сертификате;
  • данные об отделении ПФР, выдавшего свидетельство;
  • сведения о членах семьи, участвующих в распределении долей;
  • цели, на которые тратятся средства маткапитала;
  • реквизиты банковского договора по недвижимости;
  • информация о жилищном помещении;
  • предусматриваемая дата выполнения обязательств (т. е., наделения правом собственности);
  • сведения о нотариусе (ФИО, лицензия);
  • срок, печать, стоимость заверения.

Образцы обязательства по маткапиталу, необходимые для предоставления в ПФР, можно посмотреть и скачать в Интернете. Существующие примеры являются лишь единичными образцами. Текст является приблизительным. Чтобы сделать заверенное нотариусом обязательство по маткапиталу, лучше проконсультироваться в ближайшем пункте ПФР в своем городе.

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

Для обязательств устанавливается определенный срок, в течение которого требуется их исполнить

Исполнение обязательств

Пенсионный Фонд не только дает разрешение распоряжаться средствами, но и контролирует, как исполняются обязательства, фиксирует нарушения. Именно поэтому заверенное обязательство предоставляют сотрудникам фонда для фиксации. Неисполнение обязательств влечет за собой серьезные последствия, вплоть до уголовной ответственности.

На выполнение дается 6 месяцев с момента снятия обременения. Сроки в каждом случае индивидуальны. При ипотеке потребуется дополнительная отчетность перед органами опеки об отсутствии задолженности. Рекомендуется хранить все чеки, связанные с выплатами долговых обязательств.

Недвижимость распределяется долевым участием. Если в установленный срок появился еще один член семьи, указывать ли его в делении долей, и в каком соотношении, решают сами родители.

Собственники жилья должны выполнить обязательство в обозначенный срок, то есть зарегистрировать в Росреестре долевое право всех членов семьи на приобретенную недвижимость. После чего необходимо в письменной форме оповестить работника ПФР о том, что взятые обязательства выполнены.

Если имеет место быть невыполнения обязательств, пенсионные органы обращаются в суд с намерением аннулировать сделку и вернуть средства маткапитала в бюджет ПФР.

Гражданин может в любое время судебного разбирательства реализовать требования иска (взятые обязательства). После чего он будет отозван, а судопроизводство прекращено.

Юридическая практика свидетельствует, что таких прецедентов возникает немного.

Когда обязательство не требуется

Не во всех случаях использования маткапитала требуется оформление нотариального обязательства. Его необходимость продиктована защитой интересов всех несовершеннолетних членов семьи. Если на стадии обращения за материнскими средствами родители могут обеспечить всем детям долевую собственность, то данное свидетельство им не понадобится.

Итак, нотариальное обязательство по материнскому капиталу – документ, юридически обязательный в ситуации, когда родители не могут сразу выделить детям жилищную долю. Это может быть ипотечный заем или индивидуальное строительство. Действует полгода с момента прекращения обязательств по кредиту.

Скачать образец:

Обязательство по материнскому капиталу

О материнском капитале можно узнать из видео:



Источник: https://MoyDolg.com/obyazatelstva/vidy/materinskij-kapital.html

Как оформить обязательство по материнскому капиталу?

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

Положения Федерального закона № 256 «О дополнительных мерах общегосударственной поддержки семей, имеющих несовершеннолетних детей» от 29.12.2006 гарантирует получение сертификата МСК для каждой семьи, в которой родился или был официально усыновлен второй ребенок. Применение указанных денежных средств допускается только при соблюдении непреложных условий, к которым относится обязательство при оформлении материнского капитала.

Общие сведения

После регистрации соответствующего сертификата в уполномоченной службе ПФР, у граждан возникает право на свободное распоряжение соответствующими средствами федерального бюджета по одному из направлений, обозначенных в законе № 256-ФЗ:

  • приобретение в собственность членов семьи субъектов жилой недвижимости;
  • обновление или ремонт жилой площади;
  • значительное увеличение накопительной части пенсии мамы несовершеннолетних;
  • будущее образование детям;
  • приобретение специализированных средств для комфортной адаптации детей с ограниченными возможностями.

Для получения гарантированных бюджетных средств на приобретение жилья по материнскому капиталу, гражданам необходимо документально подтвердить, что недвижимое имущество оформлено в собственность на каждого несовершеннолетнего малыша в семье. В противном случае, граждане вынуждены предоставить заверенное в нотариальной конторе соцобязательство по материнскому капиталу.

Важно! Обязательство на материнский капитал требует обязательного нотариального заверения только в том случае, если на момент обращения за средствами МСК у заинтересованных граждан отсутствует возможность оформить право собственности на каждого несовершеннолетнего по уважительным причинам.

Порядок оформления обязательства по материнскому капиталу

Обязательство — документ, обладающий юридической силой, который оформляется по специализированной форме и удостоверяется нотариусом.

В его положениях обозначают намерение наделить имущественными правомочиями всех членов семьи собственника материнского капитала, включая несовершеннолетних детей, на квартиру или частный дом, купленную или возведенную посредством средств материнского капитала.

Порядок оформления обязательств:

  • взять ипотеку в банковском учреждении;
  • принятие решения относительно погашения ипотечной задолженности при помощи материнского капитала;
  • подготовка сопутствующих документов;
  • обращение к нотариусу;
  • заполнение по унифицированному образцу обязательства;
  • сотрудник нотариальной конторы заверяет правоустанавливающий документ;
  • оригинал обязательства по материнскому капиталу подается с другой документацией в управление ПФР, а дубликат остается у непосредственного получателя материнского капитала.
Читайте также:  Обязательство по материнскому капиталу: особенности и ответственность

Для получения семьей разрешения в Пенсионном филиале Российской Федерации на выдачу сертификата материнского капитала, потребуется предоставить обязательство о выделении долей ближайшим родственникам в будущем.

Важно! Письменное обязательство по материнскому капиталу подлежит обязательному нотариальному заверению в нотариальной конторе. Если же этого сделано не было, государственный служащий отделения ПФР вправе отказать заявителю в принятии документов.

Если есть доверенность

Доверенность — документ, обладающий юридической силой, дающий право уполномоченному лицу действовать от имени другого гражданина и представлять его интересы в различного рода сделках. Однако законодательная база запрещает оформлять обязательство по материнскому капиталу по доверенности.

Соответствующий доверительный акт может быть оформлен только на получение права взять сертификат на материнский капитал и использовать его на улучшение жилищных условий.

Это актуально в том случае, если лицо, оформившее ипотеку и являющееся собственником жилплощади, по уважительным причинам не имеет возможности присутствовать лично.

Доверенность должна быть заверена специалистом нотариальной конторы, в обратом случае никакой законодательной силой данный документ обладать не будет.

Нормативно-правовые акты относительно материнского капитала на 2018 год никаким изменениям не подвергались, соответственно, оформить его может по-прежнему лицо, обладающее правом собственности приобретаемой недвижимости и имеющее право на получение социальной помощи от государства. Вся заверенная документация у нотариуса подается в ПФР уполномоченным гражданином, где и осуществляется выдача финансовой общегосударственной поддержки.

Пакет документов

Для того чтобы процедура обязательства по материнскому капиталу была оформлена надлежащим образом, заявитель должен предоставить нотариусу целый пакет необходимой документации.

В список правоустанавливающих документов должны быть включены:

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

  • документ, подтверждающий личность правообладательницы общегосударственной социальной помощи или ее супруга;
  • оригиналы свидетельств о рождении всех детей;
  • удостоверения, подтверждающие факт усыновления, если право на получение материнского капитала возникло при появлении в семье усыновленного малыша;
  • оригинал и дубликат свидетельства о государственном регистрировании брака;
  • выданный сертификат на материнский капитал;
  • документация на недвижимость — ипотечное соглашение, договор купли-продажи жилой площади;
  • выписка из отделения ЕРГН;
  • генеральная доверенность, если от имени обладателя сертификата на материнский капитал действует уполномоченное лицо.

Вся сопутствующая документация, кроме паспортов и свидетельств о рождении, может быть предоставлена в виде ксерокопий, в связи с тем, что в процедуре они будут участвовать только номинально — государственные служащие выпишут из них все необходимые реквизиты.

Каждое отделение нотариальной службы имеет в наличии унифицированный бланк обязательства на материнский капитал, но специалисты рекомендуют уточнять форму в отделении ПФР, так как в зависимости от региона она может несколько отличаться.

Стоимость

Нотариус — должностное лицо, уполномоченное удостоверять, заключать различные юридические акты. На 2018 год законодательная база не устанавливает четкую стоимость оформления обязательства у нотариуса.

Как уже ранее было отмечено, размер напрямую зависит от региона.

Правовые документы Российской Федерации регламентируют лишь минимальную (1 000 рублей) и максимальную (12 000 рублей) стоимость нотариального обязательства по материнскому капиталу.

Цена документа должна быть обозначена в конце непосредственного обязательства и оформляется прописка, что соответствующая сумма была выплачена в соответствии с утвержденными тарифами (статья 333 НК РФ).

Образец обязательства по материнскому капиталу

При оформлении обязательства на материнский капитал, нотариус будет подбирать правильные формулировки текста в зависимости от того, каким образом приобретается недвижимость, кому из родителей принадлежит право собственности, а также от наличия/отсутствия обременения.

В обязательстве по материнскому капиталу должна быть обозначена следующая информация:

  • полные реквизиты и паспортные сведения того, кто берет на себя обязательство;
  • идентификационный номер и серию сертификата, дата выдачи и полное наименование филиала Пенсионного фонда, которым оно было выдано;
  • цель, на которую планируют расходовать денежные средства;
  • подробная информация договора (купли-продажи, долевого соучастия, кредитного и т.д.);
  • адрес недвижимости;
  • обязательство оформить жилплощадь на всех членов семейства и выделить доли каждому с указанием сроков исполнения;
  • обязательство предоставить в службу ПФР выписки из ЕГРН или дубликаты свидетельств о регистрировании;
  • пометка нотариуса, удостоверяющая личность и дееспособность того, кто предоставляет обязательство;
  • запись относительно количества оформленных экземпляров, а также место хранения обязательства;
  • личные подписи уполномоченных лиц, которые предоставляют обязательство, с полным указанием реквизитов;
  • заверение нотариусом;
  • дата оформления, официальный штамп нотариальной конторы и сведения об уплате.

Положения закона не устанавливают строгие правила и условия в отношении составления документа, они могут меняться в зависимости от индивидуальных особенностей ситуации.

Образец обязательства по материнскому капиталу по ссылке

Предусмотрена ли ответственность за неисполнение обязательств?

Гражданин, обладающий обязательством по материнскому капиталу, в соответствии с общепринятыми правилами, обязан исполнить свое обещание в течение полугода. Это регламентированный срок, обозначенный на законодательном уровне. Однако в некоторых случаях, оформление жилой площади в долевую собственность может занять больше времени.

Для того чтобы избежать привлечение к ответственности, в обязательстве необходимо прописать условие, при котором полугодичный срок начнет официально действовать:

  • снятие кредитного обременения;
  • оплата паевого взноса в полном объеме в ЖСК;
  • дом, в котором была приобретена площадь, вводится в эксплуатацию.

На сегодняшний день, на законодательном уровне не существует определенного ответа, чем грозит неисполнение обязательств по материнскому капиталу. Соответствующим нарушением может заинтересоваться служба прокуратуры, ПФР или орган опеки и попечительства. Написать претензию вправе те граждане, относительно которых было оформлено обязательство на материнский капитал.

В ходе судебных разбирательств, суд может либо признать оформленную сделку недействительной, в этом случае покупателю возвращают денежные средства, а продавцу недвижимость. Или же гражданина могут обязать в принудительном порядке выделить долю каждому ближайшему родственнику.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/semejnoe-pravo/obyazatelstvo-po-materinskomu-kapitalu.html

Нотариальное обязательство по материнскому капиталу

Практически каждый человек знает, что такое материнский капитал, хоть и не каждый человек им пользовался. Материнский капитал – сумма которую дают при рождении второго ребенка, в настоящее время он составляет чуть больше 450000 рублей.

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Его потратить можно на:

  1. пенсию мамы;
  2. получение образования любого из своих детей;
  3. улучшение своего жилья;
  4. на лечение детей-инвалидов до достижения ими трёхлетнего возраста.

Капитал можно использовать на:

  • Приобретение недвижимости;
  • Строительство жилья;
  • Ремонт уже имеющегося дома;
  • Участие в долевом строительстве.

Полезно знать! С 2016 года воспользоваться материнским капиталом на получение ипотеки, можно не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенка. Эта мера действует только при оплате ипотеки. Обналичить, продать или передать другому человеку запрещено.

Выделение долей по маткапиталу – обязательство родителей

Чтобы однозначно ответить на этот вопрос, сначала нужно выяснить, что такое выделение доли по материнскому капиталу. Доля – часть недвижимость которая будет принадлежать каждому из членов семьи.

Например: если семья из 4 человек решит воспользоваться данной помощью на приобретение жилья, то в дом будет разделен на 4 доли. Но если в процессе выделении доли родился ещё ребенок, то наделении его долей остается на усмотрении родителей.

Если ввиду каких-то обстоятельств при подаче заявление в пенсионный фонд, не представит возможности наделить долями всех членов семьи, один из родителей может написать «письменное обязательство».

Отметим! Документ этого рода заверяется нотариусом или другим органом, который имеет на это право. В данном обязательстве будет содержится информация о том, что один из родителей обязан наделить долями жилье всех членов его семьи в определенный срок.

Письменное обязательство требуется в том случае, если:

  • Жилое помещение оформлено не на одного из супругов;
  • Оформление долей сейчас не целесообразно, так как недвижимость находится в стадии строительства.

Образцы обязательств если приобретение жилья было с использованием сертификата:

  • договору купли-продажи;
  • рассрочка;
  • долга за ипотеку;
  • на строительство.

Для экономии денежных средств при оплате за письменное обязательство, можно самостоятельно написать документ и прийти к нотариусу за его печатью, подписью и проверкой.

Примечание! Возможно, цена на такой документ будет немного снижен, но и вероятность ошибки будет больше. А также не каждый нотариус возьмет на себя такого рода ответственность.

Образец обязательства по материнскому капиталу

Образец обязательства по материнскому капиталу: нюансы оформления

Как оформить нотариальное обязательство по материнскому капиталу?

Такое обязательство можно оформить только у нотариуса. Для того чтобы оформить документ, нужно:

  • Прийти к нотариусу одному из родителей с полным пакетом документов;
  • Оплатить денежные средства за услугу;
  • Проверить и подписать само обязательство;
  • Далее оригинал необходимо отдать в органы пенсионного фонда по месту жительства;
  • Копию оставить себе.

Необходимые документы

  • Документы, удостоверяющие личность обоих родителей;
  • Свидетельства, которые подтвердят наличие детей и состоянии в браке;
  • Сам сертификат, который свидетельствует о наличии материнского капитала;
  • Если один из детей были взяты из детского дома, то необходимо документы на усыновление;
  • Документы, подтверждающие собственность дома или квартиры;
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости;
  • Договор с банком, который подтвердит наличие ипотеки.

Стоимость оформления

Конкретно сказать о стоимости услуги не представляет возможности. Во всех регионах цены разные, можно сказать больше в одном регионе цены могут быть различны.

Рассмотрим несколько крупных городов с ценами на обязательства:

Город Цена в рублях
Москва 2000 — 5500
Воронеж 500 — 1000
НовосибирскУфа 1500 — 20001000 — 1500
Нижний Новгород 1500 — 2000
Санкт — Петербург 1500 — 4000
Самара 1000 — 1500
Краснодар 800 — 1000
Челябинск 1000 — 1500
Ростов на Дону 1000 — 1500

Примечание! Сумма всегда прописывается в договоре, необходимо следить одинаковая ли эта сумма с той которую вы оплатили оказанную услугу.

Сроки исполнения обязательства

В законе указанно, что человек, который оформил на себя обязательство, обязан наделить долями всех членов семьи не позднее чем через полгода, после последнего платежа.

Читайте также:  В течение какого времени должны перечислить декретные: общие сроки начисления

Но этот срок не гарантирует того, что человек может выплатить кредит или построить дом за полгода, поэтому срок может быть перенесен, но только по объективным причинам. Соответственно нужен ещё один документ который будет соответствовать срокам переноса.

Если же:

  • Дом уже введен в эксплуатацию;
  • Все ограничения сняты;
  • Были перечислены денежные средства,

Отметим! Необходимо передать документы в органы опеки и попечительства. Комиссия, которая работает в целях защиты прав детей может прийти и проверить то, что написано в бумагах.

Как исполнить обязательство?

Исполнить обязательства можно двумя способами:

  1. По соглашению. Данный документ так же составляется у нотариуса. В заявлении нужно указать обязательные моменты:
    • Где и когда составлено данное заявление;
    • Фамилия имя отчество всех членов семьи включая детей;
    • Дата и место рождение всех;
    • Адрес жилого помещения, его размеры и доли.
  2. Договор дарения:
    • После того, как будут готовы все документы нужно обратить в популярное в наше время — многофункциональный центр;
    • Иметь при себе полный пакет документов;
    • Оплатить государственную пошлину;
    • Ожидать 10 – 12 рабочих дней.

Отметим! После того, как документы будут получены родители могут распоряжаться недвижимостью самостоятельно. Если нужно будет продать жилье, то разрешение нужно будет брать у органов опеки и попечительства.

Ответственность за неисполнение обязательств

К сожалению, серьезной ответственности за такое нарушение ещё не придумали. Но если уж такое нарушение произошло, а именно денежные средства из сертификата были потрачены не на детей то максимум, что грозит родителям так это:

  • Вернуть денежные средства пенсионному фонду, а он их разместит на счетах детей;
  • Требовать наделить долями детей, тех людей, которые по бумагам продали жилое помещение;
  • Признание сделки недействительной.

Кто контролирует выполнение требований?

Контролирует выполнение пенсионный фонд. Если у специалистов будут сомнения в использовании средств, они имеют право выехать на место без предупреждения и убедиться в целесообразности потраченных средств.

Если сомнение специалиста подтвердились, то документы передаются в правоохранительные органы, для дальнейшего разбирательства.

Каждый родитель для своего ребенка желает только лучшего, но есть и тот ряд родителей, которые думают о себе, тратя денежные средства из капитала на приобретение спиртного и прочего.

А есть ещё и категория тех, кто раньше времени хочет обналичить капитал и потратить его, поэтому пенсионный фонд с каждым годом строже и строже относится к выдачи денежных средств с сертификата. Документы проверяют несколько раз, так как на кону жизнь и будущее детей.

Отметим! Для того чтобы не найти себе неприятности, необходимо выполнять все по регламенту и нужно помнить о том, что данные денежные средства принадлежат не матери и отцу, а детям. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://realtymill.ru/kvartira/subsidii/obyazatelstvo-po-mat-kapitalu.html

Обязательство по материнскому капиталу: образец документа для заверения нотариусом

При обращении в ПФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала требуется подготовить ряд документов. Граждане, принявшие решение использовать маткапитал на покупку жилья, сталкиваются с тем, что в пенсионном фонде требуют предоставить обязательство о выделении долей. Что собой представляет обязательство по материнскому капиталу? Как его составить и сколько это стоит?

В каких случаях требуется оформление обязательства по материнскому капиталу?

Обязательство о выделении долей в жилом помещении – это документ, который описывает обязанность владельца жилой недвижимости, приобретенной за счет средств материнского капитала, оформить права на владение долями жилья членам своей семьи. Согласно правилам использования маткапитала, жилье, приобретенное за счет субсидии, оформляется в долевую собственность обоих родителей и детей, рожденных на момент покупки.

Документальное описание обязанностей необходимо в следующих случаях:

  • При покупке жилой недвижимости в качестве собственников указываются только один или оба родителя.
  • Жилье приобретено в ипотеку до получения МСК и не было оформлено на всех членов семьи. Средства мат. капитала направляются на погашение остатка долга. После снятия обременения собственник жилья сможет выделить доли недвижимости своим родным.
  • Права собственности на недвижимость могут быть оформлены только после выплаты кредита. Немногие кредиторы соглашаются с тем, чтобы передать в собственность недвижимость, за которую не выплачены все средства. Выделить доли в чужом жилье невозможно.
  • Жилое помещение приобретается в результате участия в долевом строительстве. Собственность на квартиру может быть оформлена только после передачи дома в эксплуатацию.
  • Маткапитал используется на строительство или переустройство собственного дома.
  • Средства МСК направляются на оплату паевых взносов в жилищный кооператив. Участники ЖК могут получить документы на жилую недвижимость только после оплаты последнего взноса.

Порядок оформления нотариального обязательства по маткапиталу

Содержание документа должно соответствовать требованиям, предъявляемым документации такого рода. Составить обязательство граждане могут сами. Однако достаточно часто оно составляется непосредственно в нотариальной конторе.

Необходимые документы

При обращении к нотариусу потребуется предъявить достаточно внушительный пакет документов. Однако большинство бумаг, требуемых при составлении нотариального обязательства по материнскому капиталу, имеются на руках у граждан постоянно. В контору нужно отнести следующую документацию:

  • удостоверение личности владельца сертификата и собственника жилого помещения;
  • личные документы детей;
  • решение об усыновлении, если имеются усыновленные дети;
  • свидетельство о браке;
  • сертификат на МСК;
  • документация о правах на недвижимость (договор долевого участия, выписка из реестра кооператива, договор о покупке жилья, документация на землю при возведении собственного дома и т.д.);
  • выписка о регистрации прав собственника на жилье или землю из ЕГРН или свидетельство о собственности;
  • договор о получении кредита или ипотеки.

Как видно, в зависимости от способа приобретения жилья, документация несколько отличается. Если сертификат на материнский капитал получил отец вследствие смерти или лишения родительских прав матери, необходимо предъявить подтверждение отсутствия у второго родителя претензий на недвижимость (решение суда, свидетельство о смерти).

Образец обязательства

Большинство нотариусов предпочитают самостоятельно составлять документ. Однако граждане имеют право оформить бумагу без привлечения специалистов и принести ее для заверения. В тексте должны быть следующие пункты:

  • полные данные лица, которое обязуется выделить доли имущества;
  • информация о семейном сертификате;
  • сведения об органе ПФ, в который предъявляется обязательство;
  • способ распоряжения маткапиталом;
  • сведения о договорных обязательствах, дающих права собственности на жилье;
  • полная информация о жилой недвижимости (адрес, площадь, бытовые условия);
  • непосредственно описание обязанности предоставить жилье в долевую собственность всех членов семьи;
  • срок перехода недвижимости в долевую собственности;
  • подпись;
  • отметка нотариуса о дееспособности и подтверждении личности лица, подписывающего обязательства;
  • дата, подпись и печать нотариуса.

Содержание бумаги зависит от того, каким образом жилье переходит в собственность владельца сертификата.

Особое внимание следует уделить описанию сроков перехода жилого помещения в долевую собственность.

Согласно закону, доли необходимо выделить на протяжении полугода с момента получения полных прав на недвижимость. То есть обязательства необходимо выполнить на протяжении 6 месяцев с момента:

  • заключения сделки купли-продажи;
  • последней выплаты при покупке жилья в рассрочку;
  • подписания акта приема-передачи недвижимости, полученной в результате участия в долевом строительстве;
  • выплаты последнего взноса в жилищный кооператив;
  • ввода в эксплуатацию объекта ИЖС;
  • получения кадастрового паспорта или перечисления средств из ПФ после реконструкции жилья;
  • снятия обременения с недвижимости, приобретенной в ипотеку.

В каждом индивидуальном случае нотариус поможет составить правильную формулировку документа. Ниже представлен образец бланка обязательства при получении жилья путем участия в долевом строительстве, используя средства материнского капитала.

Если маткапитал направляется на погашение существующего кредита возможно несколько вариантов отсчета срока оформления долей. Содержание документа зависит от того, куда были направлены заемные средства. Образец документа:

Как видно из документов, граждане не обязаны указывать размер доли, предоставляемой каждому члену семьи. В законодательстве не установлен размер минимальной доли.

Чаще всего родители устанавливают для каждого члена семьи равный объем собственности. Однако если за счет маткапитала была оплачена только часть недвижимости, гражданин, понесший основное финансовое бремя, имеет право на большую часть собственности.

Сколько стоит оформить нотариальное обязательство?

Размер оплаты зависит от региона и объемов работ уполномоченного лица. Как правило, обязательство стоит не менее 500 и не более 2000 руб.

Неисполнение обязательств по маткапиталу и его последствия

Обязательство о выделении долей предоставляется в ПФ в момент подачи заявления о распоряжении средствами семейного капитала (подробнее в статье: заявление на распоряжение средствами материнского капитала: образец заполнения бланка). Однако не существует нормы, обязывающей родителей предоставить подтверждение выполнения обязательств. Контроль над использованием маткапитала и выполнением требований законодательства возложен на ПФ.

Однако на практике не существует простых способов обмена информацией между ПФ, Росреестром и ОПП для контроля сделок, связанных с имуществом, полученным за счет МСК. С момента выделения средств, до момента выполнения обязательств по оформлению долей проходит большой срок. В связи с этим, сотрудники ПФ не в состоянии проверить каждого получателя бюджетных средств.

Подавляющее большинство граждан оформляет недвижимость в собственность всех членов семьи согласно взятым обязательствам. Однако ввиду того, что за невыполнение условий нотариального обязательства не предусмотрена уголовная и административная ответственность, некоторые родители не спешат делать детей сособственниками недвижимости.

Данный факт объясняется тем, что в этом случае жилье легче реализовать, так как запрещено отчуждать собственность несовершеннолетних без разрешения органов опеки. Однако неисполнение обязательств нарушает положения закона «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей».

Выявление фактов нарушения закона дает право прокуратуре обратиться в судебную инстанцию для выделения доли несовершеннолетним или второму супругу в принудительном порядке. Обратиться в суд также могут органы опеки и представители Пенсионного фонда. Если выявится, что недвижимость была реализована, судебная инстанция признает сделку недействительной.

Признание сделки купли-продажи недействительной приведет к тому, что недвижимость будет возвращена прежним владельцам. Продавцов обяжут возвратить полученные средства покупателю и выделить доли всем членам семьи.

Избежать судебного разбирательства граждане смогут только в следующей ситуации:

  • сразу же после продажи жилья будет приобретено помещение, аналогичное по площади или большее;
  • новое помещение оформлено в общую собственность семьи.

Источник: https://SemPravorf.ru/materinskij-kapital/obyazatelstvo-po-materinskomu-kapitalu.html

Ссылка на основную публикацию