Материнский капитал на строительство дома своими силами: все, что важно знать

Самая заветная мечта молодоженов — это иметь отдельное комфортное жилище. Исполнить желание семьям, не имеющим пока еще финансовой стабильности и жизненного опыта, помогает государственная программа поддержания молодых семей, имеющих не одного, а двух и более детей.

Материнский капитал на строительство дома своими силами: все, что важно знать

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42. Это быстро и бесплатно!

Как построить дом с помощью средств материнского капитала своими силами?

Такая программа становится стартовым прыжком в улучшении условий жизни населения, семейный капитал в таком случае для них является большим подспорьем в решении данной проблемы.

Реальность применения материнского капитала при строительстве дома возникла в январе 2007 года, после принятия такового решения Государственной Думой РФ, и на сегодняшний день состоит из суммы в 453.026 рублей.

В начале законодательство не допускало строительства жилища средствами капитала без привлечения строительных подрядчиков. Без помощи бригады строителей невозможно было пользоваться денежными средствами.

На сегодняшнее время законодатели изыскали возможность пользоваться материнским капиталом семьям в самостоятельном строительстве или реконструкции своего жилища. Такое решение дает семье возможность экономии денег на оплату труда строителей и целевое направление высвободившихся средств на непосредственное строительство дома.

Денежные средства названного капитала на сооружение дома своими руками сегодня можно обналичивать через три года после появления на свет вашего второго ребенка и оформления материнского сертификата.

Если вы серьезно задумали строительство дома самостоятельно, то за эти три года вам необходимо сформировать последующие планы действий, прикинуть финансовую сторону ваших доходов, серьезно спланировать этапы его строительства.

Чтобы избежать дальнейших проблем, нужно как следует обдумать, и решить: обойдетесь вы без помощи строителей или нет? Этот шаг требует основательного подхода к поставленной перед вами задаче, потому что материализовать капитал возможно только на указанную в вашем заявлении цель, и изменить ее в дальнейшем нельзя ни при каких условиях.

Для постройки собственного дома с помощью материнского капитала вам следует иметь участок земли, предназначенный для индивидуального жилого строительства. Такой участок, если у вас его нет, нужно приобрести заранее на свои деньги и оформить ее в собственность или взять землю в аренду в бессрочное пользование.

В программу инвестиции маткапитала такая функция, как покупка земли, не входит. Купленный участок оформляется в Земельной палате по месту жительства с получением его кадастрового номера, и подтверждением того, что он предназначен для ИСЖ.

Необходимые документы

Перед походом в Пенсионный фонд на получение семейного капитала нужно запастись пакетом документов:

  1. Сертификатом семейного капитала и его копией.
  2. Удостоверением личности (паспортом) владельца сертификата.
  3. Заявлением с целевым указанием о желании получения семейного капитала.
  4. Страховым свидетельством (СНИЛС) лица, желающего получить капитал.
  5. Свидетельством права собственности на землю либо договором аренды земли и удостоверением использования ее для индивидуального строительства.
  6. Обязательством собственника по окончании строительства на прописку всех членов семьи, заверенным нотариально.
  7. Документом (копией) расчетного счета в вашем банке.
  • Если для строительства жилья вы решили привлечь подрядную строительную организацию, то в данном случае собираются аналогичные документы с приложением к ним заключенного со строительной организации договора для постройки дома и документа, разрешающего его строительство.
  • С полностью подготовленными документами можно смело идти к инспектору пенсионного фонда и сдать их для оформления на получение субсидии. В течение двух месяцев в пенсионном фонде проверяются ваши документы, и, если все в порядке, вы получите одобрение на получение субсидии по материнскому капиталу. И на ваш банковский счет, указанный в заявлении, перейдет сумма капитала.
  • На постройку дома с помощью подрядной организации деньги полностью перечисляются на банковский счет строительной компании. А на возведение дома самостоятельно на ваш счет перечисляется половина суммы капитала, которой сразу можно воспользоваться.
  • Для того, чтобы получить вторую половину денег, вы должны начать строительство дома. В течение полугода, как минимум, заложить фундамент, возвести стены дома и положить кровлю. Затем получить в администрации акт выполненных строительных работ.

Для этого также нужно собрать пакет документов:

  • Заявление о предоставлении акта выполненных работ.
  • Установочные документы на участок земли.
  • Проект и план строительства дома.
  • Разрешение на возведение строительства.

Спустя полторы недели возможно получить готовый, одобренный администрацией акт и отнести его в Пенсионный фонд. Только после этого можно будет увидеть на своем счету перечисленную остальную сумму материнского капитала.

Особенности пользования материнским капиталом при строительстве дома своими руками

  • Получить средства материнского капитал можно всего один раз.
  • Необходимо помнить, что использование капитала возможно строго на цель, которая указана вами в заявлении.
  • Не нужно представлять никаких фальшивых документов, для предотвращения последствий, которые непременно последуют за этим.
  • Сертификат не имеет сроков ограничений подачи заявления для его получения.
  • Сертификат не меняется, если индексируется его денежная сумма.
  • Деньги, полученные по сертификату, не подлежат обложению налогом.
  • Не возможно средствами капитала погашать кредиты, отдавать долги, производить ремонт жилища, оплачивать лечение.

Возмещение денежных средств, потраченных на строительство жилья

Совершенно не обязательно дожидаться наступления срока действия капитала на строительство дома. Можно начать его возведение на собственные деньги, но при этом сохранять все расходные платежки. А по наступлению срока возможности его получения просто обратиться к инспектору пенсионного фонда с заявлением для возмещения понесенных вами расходов с документальным подтверждением ее суммы.

  • Очень важно при покупкМатеринский капитал на строительство дома своими силами: все, что важно знатье строительных материалов и других видов расходов сохранять все чеки, а лучше запасаться товарными накладными и приложенными к ним кассовыми чеками на закупленную сумму.
  • Такой документ будет иметь большую юридическую силу для доказательства понесенных вами расходов на возведение вашего собственного дома.
  • Получить компенсацию за выстроенный дом в денежной форме материнским капиталом можно, если он был воздвигнут не ранее первого января 2007 года.

Список документов на возмещение средств аналогичен списку документов при написании заявления для строительства дома. Единственный нюанс заключается в том, что в заявлении указывается цель — на возмещение расходов понесенных при строительстве дома.

Погашение кредита из материнского капитала, взятого на строительство дома

Независимо от того, на кого из вашей семьи (мужа, или жены) оформлен кредит, деньгами маткапитала абсолютно возможно погасить ипотечный, а так же любой другой заем, который был взят с целью построить самостоятельно дом для своей семьи. Сертификатом в данном случае можно воспользоваться сразу же после его оформления.

Денежные средства капитала разрешается направить на оплату первого взноса по ипотечному кредиту или на погашение его основного долга.

Какие шаги нужно совершить для оплаты ипотечного кредита?

  1. Нужно оформить договор с банком о получении кредита именно на постройку частного дома.
  2. Уведомить банк, что вы намерены оплатить часть его посредством перечисления суммы со счета материнского капитала.
  3. Написать представителям пенсионного фонда заявление о переводе денежных средств капитала на расчетный счет банка.

Чего нельзя делать в таких случаях:

  1. Нельзя средствами капитала погашать штрафы, пени за просроченные платежи, банковские комиссии по взятому ипотечному кредиту.
  2. Нельзя покупать дом средствами капитала у близких родственников. Пенсионный фонд расценивает такие сделки как мошеннические действия с материнским капиталом.
  3. Нельзя погасить потребительский кредит, взятый на личные нужды, если в нем не указана цель на строительство, или реконструкцию жилища.

Пользование материнским капиталом для долевого участия в строительстве дома

Использовать материнский капитал также возможно на усовершенствование условий обстановки проживания с участием в долевом строительстве. Это привлечение застройщиком дома вашего капитала для финансирования возведения объекта жилого дома.

Получается, что вы частями оплачиваете вашу квартиру в возводимом застройщиком доме. Такая готовая квартира дешевле квартиры, купленной на первичном рынке. Использовать сертификат можно для внесения первоначального взноса по договору в долевом строительстве жилья, или для оплаты его основного долга.

Возможные причины отказа в получении семейного капитала

  1. Одним из распространенных оснований отказа в получении семейного капитала является лишение материнства на ребенка, дающего вам это право. Или лишение родительских прав в отношении старшего ребенка.
  2. При усыновлении ребенка мужа (пасынка).

  3. Если мать или ребенок не имеют российского гражданства.
  4. Отказывают в получении пособия матери, если подается неполный или неверно оформленный пакет документов.

  5. Отказывают в праве на материнский капитал, если родившийся ребенок умер, не прожив семи дней, и мать не успела оформить на него свидетельство о рождении.

  6. Если вы рассчитываете распорядиться капиталом не по назначению, например, на покупку дачи, автомобиля, на погашение кредита, взятого на личные нужды.
  7. Если вы решили покупать жилище у своих родственников или собираетесь купить квартиру в доме, который планируется построить в будущем.

Что делать, если отказывают без причины?

Но если случилось так, что вам отказали в получении Материнский капитал на строительство дома своими силами: все, что важно знатьденежных средств по семейному капиталу, отчаиваться не стоит.

  1. Первое, что нужно сделать, это выяснить в Пенсионном фонде причину, по которой вам было отказано в получении средств.
  2. Второе — это потребовать письменного объяснения ее отказа.
  1. Если причина отказа в неправильно оформленных документах или их недостаточности, то это можно исправить и сдать все по правилам.
  2. Если же имеются другие причины в отказе, то можно попробовать отстоять свои права в вышестоящей организации Пенсионного фонда регионального значения или обратиться с заявлением в суд по месту жительства.
  3. В случае положительного решения суда или регионального ПФ, вы добьетесь выплаты вам денежных средств.

Поддержка многодетных семей государством это хорошее подспорье в улучшении жилищных условий. Важно при оформлении капитала учитывать цель его получения, которую вы хотите достигнуть с его помощью.

И особенно важно прописывать эту цель в заявлении на получение субсидии, потому что в дальнейшем ее нельзя будет изменить и безнаказанно потратить полученные денежные средства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-89-42 (Москва)

+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

 Вы из другого региона? Задайте вопрос онлайн →

Источник: http://consult1001.com/help/matcap/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: 9 обязательных документов

В 2010 году в программу предоставления материнского капитала были внесены изменения, позволяющие заявителям не только покупать готовый дом, но и приобретать стройматериалы. Выяснилось, что некоторым семьям привлекательнее самостоятельно строить дом, чем покупать уже готовый.

Единственно, что останавливает заявителей от такого использования маткапитала – необходимость дождаться, пока ребенку исполнится три года. Но при определенных условиях возможно использование материнского капитала на строительство дома, не дожидаясь трех лет.

Как можно потратить маткапитал на постройку дома?

Сначала разберемся, как вообще можно использовать материнский капитал на постройку дома.

Строго говоря, средства будут потрачены не только на строительство, но и на приобретение стройматериалов. Это единственный способ получить семейный капитал наличными на руки.

Но это не значит, что средства можно потратить на что угодно. Пенсионный фонд будет тщательно контролировать, на что были использованы деньги, а в случае нарушения лишит остатка средств и потребует компенсацию всех остальных.

Читайте также:  Описание фз 256 о материнском капитале: ключевые моменты

Основные варианты использования материнского капитала на строительство

Материнский капитал можно расходовать только:

  • на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • оплату труда рабочих;
  • оплату работы техники, применявшейся для строительства (в том числе оплату бензина, ГСМ и т.д.).

Все траты должны быть обоснованы и подкреплены платежными документами, т.е. чеками, желательно товарными.

В какой срок должны быть осуществлены строительные работы?

Закон ограничивает сроки проведения работ. Так, за 6 месяцев должны быть сделаны следующие работы:

  • залит фундамент;
  • возведены стены;
  • установлена крыша.

Отделочные работы по срокам не ограничены, однако должны быть произведены в разумные сроки. Чаще всего имеется в виду срок в 1 год.

Дом обязательно должен быть предназначен для проживания – это обязательно следует отразить в документации. Дачу, садовый дом, гараж, баню, хозяйственные постройки и т.д. на средства семейного капитала построить невозможно.

Кроме того, следует учесть еще один момент. Земля и частный дом – это два разных объекта недвижимости. Земельный участок за счет средств маткапитала купить нельзя.

Это означает, что для начала строительства семья должна либо купить землю себе в собственность либо оформить бессрочную аренду. Последнее даже предпочтительней, так как обходится значительно дешевле, а после постройки дома участок можно без проблем приватизировать.

Как обналичить материнский капитал и какие документы для этого потребуются, вы можете узнать в этой статье.

Материнский капитал на строительство дома своими силами: все, что важно знать

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: основные условия распоряжения денежными средствами.

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет?

Процедура оформления сертификата на материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет стандартная.

Пакет необходимой документации

Сначала необходимо сдать в Пенсионный фонд документы:

  • паспорт;
  • свидетельства о рождении детей;
  • родовой сертификат;
  • СНИЛС.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет на себя может оформить любой родитель, требования явиться за получением бумаги только матери – незаконно. В некоторых случаях даже оформление сертификата на отца удобнее, если руководить строительством будет именно он.

Документы для строительства дома

Сертификат будет готов в течение месяца. Параллельно с его оформлением нужно будет подготовить другие документы, которые понадобятся для строительства дома:

  • договор купли-продажи или аренды земельного участка;
  • разрешение на строительство (оформляется в архитектурном отделе администрации);
  • проект, предусматривающий возведение дома площадью не менее 18 квадратов на каждого члена семьи – если в семье 4 человека, то площадь дома должна быть минимум 72 квадратных метра;
  • проектная смета, предусматривающая расчет стоимости дома, исходя из среднерыночных цен на стройматериалы;
  • договор с бригадой, которая будет осуществлять строительство.

Кроме того, нужно будет открыть в любом банке расчетный счет с возможностью пополнения и снятия. Важно, чтобы это был не вклад и чтобы банк не взимал комиссию за приход-расход денег. Идеальный вариант – сберегательный счет в Сбербанке.

Еще надо будет обратиться к нотариусу и оформить обязательство на выделение доли своим детям после того, как дом будет достроен и введен в эксплуатацию.

Материнский капитал на строительство дома своими силами: все, что важно знать

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: пакет необходимых документов.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: распоряжение и получение средств

После сбора всех документов можно обращаться в Пенсионный фонд с распоряжением на трату средств материнского капитала на строительство дома своими силами до 3 лет.

Специалисты организации будут проверять всю документацию в течение месяца. Вполне возможно, что инициатора стройки будут вызывать для уточнения деталей или с требованием предоставить дополнительные документы.

Если всё пройдет нормально, то в течение следующего месяца Пенсионный фонд переведет средства на указанный в заявлении расчетный счет. Теперь ими можно распоряжаться для оплаты стройматериалов или труда рабочих.

Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.

Кроме того, возможен безналичный расчет со строительной организацией, если она целиком и полностью берет на себя возведение дома. В таком случае средства переводятся не на расчетный счет заявителя, а на счет строительной компании.

В остальном требования о предоставлении проектной документации те же, отчитаться о строительстве придется обязательно – т.е., как минимум, нужно будет предоставить в ПФ копии свидетельств о праве собственности на родителей и детей.

Ипотека под материнский капитал: на сколько это реально в России и как оформить подобный ипотечный договор — узнайте в материалах нашей новой публикации.

Материнский капитал на строительство дома своими силами до 3 лет: как обойти ограничение в три года?

В настоящее время существует ограничение в виде трех лет с момента рождения ребенка, в течение которых семья не имеет права расходовать средства кроме как на погашение ипотеки. С 2016 года ограничение не действует, если семья хочет использовать средства для оплаты первоначального взноса.

Следовательно, с января 2016 года появляются две возможности израсходовать средства материнского капитала на постройку дома, не дожидаясь трехлетия ребенка:

  • построить дом на собственные средства с привлечением строительной организации, а затем обратиться в Пенсионный фонд для получения компенсации;
  • построить дом на кредитные средства, а затем обратиться в Пенсионный фонд для досрочного погашения жилищного кредита;
  • приобрести в ипотеку недостроенный дом по сниженной цене и оплатить материнским капиталом первоначальный взнос.

Как правило, постройка дома обходится намного дороже, чем размер материнского капитала, так что всё равно только за счет субсидии жилище не возвести. Следовательно, вполне целесообразно применить один из описанных способов.

До какого года в России действует Программа Материнский капитал и как стать ее участником — читайте тут.

Итог

Таким образом, израсходовать материнский капитал на постройку дома, не дожидаясь истечения моратория сроком в три года, вполне реально. В обычном случае нужно подготовить всю проектную документацию, сдать ее в Пенсионный фонд и получить средства на руки. До трехлетия малыша это сделать не удастся.

Поэтому надо либо покупать недостроенный дом на средства маткапитала, либо строиться за свой счет с получение в дальнейшем компенсации, либо оформить кредит, а субсидией покрыть расходы на строительство.

Больше информации о том, как использовать материнский капитал на строительство дома до и после 3 лет, содержится в этом видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/sotsial-noe-zhil-e/materinskij-kapital/kak-poluchit-materinskij-kapital-na-stroitel-stvo-doma-do-3-let-9-obyazatel-ny-h-dokumentov.html

Материнский капитал на строительство дома – получаем и грамотно используем

Материнский капитал на строительство дома своими силами: все, что важно знать

Материнский капитал

18.08.2017

5.9 тыс.

3.9 тыс.

8 мин.

Сделать жизнь любой семьи с несколькими детьми можно намного комфортнее, если направить средства материнского капитала на улучшение условий ее проживания. Эту государственную выплату многие родители используют для строительства собственного дома. В нем каждый член семьи получает свой уютный уголок.

Начиная с 2007 года, в РФ работает закон «О мерах господдержки семей с детьми». Он был разработан с целью оказания госпомощи гражданам, которые воспитывают двоих и более деток (своих либо усыновленных). Закон дает возможность таким семьям получить на второго и последующих детей специальный сертификат на материнский капитал (МК). В официальных документах он также именуется семейным (МСК).

Сертификат позволяет родителям воспользоваться денежными средствами в размере 453 тыс. руб. на улучшение жилищных условий для своей семьи.

Эти деньги можно направить на разные нужды – на расширение имеющегося жилища, приобретение новой квартиры, оплату ипотечных кредитов. Но многие семьи решают использовать деньги от государства на строительство частного дома. Это мероприятие допускается осуществлять своими силами или с привлечением сотрудников подрядных организаций.

Материнский капитал на строительство нового дома для всей дружной семьи выдается при соблюдении определенных условий. Они таковы:

  1. 1. Стройработы выполняются строго на территории России (в любом регионе страны).
  2. 2. Строительство должно вестись на участке земли, который принадлежит владельцу маткапитала либо его супругу. Допускается возводить жилище на участках, переданных семье в безвозмездное пользование или в аренду.
  3. 3. Семья должна получить разрешение у представителей местных органов самоуправления на проведение строительных работ.

Земельный участок, на котором возводится дом, по своей категории разрешенного использования обязан причисляться к подсобному личному хозяйству либо к жилищному индивидуальному строительству (соответственно ЛПХ и ИЖС).

А вот наделы, находящиеся на территории некоммерческих садовых товариществ и дачных партнерств, не годятся для строительства частного жилья.

Земли первого типа разрешается использовать исключительно для сооружения небольших хозпостроек и выращивания сельскохозяйственных культур, второго – для постройки дачи, предназначенной для сезонного проживания и отдыха.

Компенсация строительства средствами МСК производится в случаях, когда жилая постройка сооружается с учетом требований законодательства и соблюдением всех существующих в сфере реконструкции и проведения стройработ норм.

Здесь важно знать, что под жилым домом указанные документы понимают малоэтажную отдельно расположенную постройку не выше трех уровней, которая предназначена для круглогодичного и постоянного проживания одной семьи.

Такое определение частного домостроения дает 48 статья Градостроительного Кодекса.

Построенное здание в соответствии с Саннормами и правилами, а также правительственным постановлением №47 должно отвечать далее приведенным требованиям:

  • являться капитальным строением, располагать фундаментом и несущими стенами;
  • находиться в месте, отведенном территориальным зонированием, в жилой зоне;
  • располагать системами водо-, электро-, теплоснабжения, канализации, вентиляции (если речь идет о доме в местности, где центральные коммуникации отсутствуют, в нем может не быть водопровода, газоснабжения и системы отвода стоков).

Кроме того, конструкция строения обязана быть такой, чтобы люди могли находиться в нем в полностью безопасных условиях. Для строительства жилого дома на МК необходимо подготовить сертификат на госпомощь, получить разрешения на работы, документы на участок земли, свидетельство о браке.

Также потребуется паспорт обладателя маткапитала и его письменное обязательство, что возведенное жилище станет общей собственностью всех членов семьи.
Сразу отметим – земельный участок для строительства дома за средства МК приобрести нельзя. Государство дает возможность получить маткапитал именно на постройку нового жилья либо на реконструкцию имеющегося строения. Под последней понимают проведение масштабных работ, результатом которых становится увеличение площади дома на одну учетную норму. Ее величина в среднем равняется 18 кв. м. В одних регионах РФ учетная норма немного выше, в других – чуть-чуть ниже. Важный момент! Тратить материнский капитал на ремонт (пусть даже и на капитальный) нельзя. Средства могут пойти только на реконструкцию (расширение) жилища.

Использование МК на сооружение частного дома становится возможным после того, как ребенку исполняется три годика. До этого времени потратить помощь от государства семья не может. Но из этого строгого правила имеется исключение.

В случаях, когда супруги ранее взяли займ либо ипотечный кредит на возведение собственного жилья или хотят оформить документы для его получения, сертификат на маткапитал разрешается использовать в любое время, не дожидаясь, пока малышу исполнится три года.

В подобных ситуациях средства идут на:

  • погашение по кредиту первого взноса (если ипотека только оформляется);
  • уплату процентов по займу и основной задолженности (запрещается трата денежных средств на погашение пени, разнообразных банковских комиссий, штрафов).
Читайте также:  Что такое стандартный налоговый вычет, кто может его получить

Не важно, когда именно был оформлен займ – после получения права на маткапитал либо до этого. В любом из этих случаев семья имеет возможность воспользоваться МК для уплаты взносов и процентов по кредиту. Здесь нужно лишь одно. МК обязан быть целевым, выделенным строго на реконструкцию либо строительство жилья.

Если жилище будет возводиться своими силами, нужно подготовить справки и документы, о которых мы говорили выше, и обратиться с ними в местное отделение ПФР (Пенсионный фонд России). Там нужно будет написать заявление по установленной форме о распоряжении деньгами государственной субсидии. Сотрудники фонда:

  • рассмотрят документы;
  • примут решение о выдаче средств;
  • на протяжении двух месяцев перечислят деньги (50 % от общей суммы) на расчетный счет лица, которому принадлежит право на сертификат.

Такое длительное время, необходимое на принятие решения, обусловлено тем, что специалисты ПФР нередко дополнительно направляют запросы в различные государственные инстанции с целью проверки сведений, предоставленных заявителем.

Вторая часть средств перечисляется не раньше, чем через полгода после получения семьей первой выплаты. Причем владельцу маткапитала нужно будет повторно обращаться в Пенсионный фонд.

В новом заявлении следует подать заявку на вторую половину денег, а также приложить к нему акт освидетельствования, который подтверждает целевое использование первой оплаты и завершение работ по возведению стен, кровли и фундамента дома.

Без этого документа фонд не произведет перечисление средств.

Акт освидетельствования подготавливается органом местной власти, который ранее оформлял разрешение на проведение строительных работ. Документ может быть выслан на имя собственника сертификата по почте либо вручен ему лично.

В случаях, когда дом станет возводиться работниками подрядной организации, к документам, отправляемым в ПФР, требуется дополнительно приложить договор, заключенный с наемными строителями.

Он может оформляться на мать, как на владельца семейного капитала, либо на ее супруга. Также в ПФР необходимо передать номер счета подрядной фирмы. Именно на него и будут перечислены средства с сертификата.

Причем в этом случае подрядная организация сразу получает всю сумму на строительство без деления ее на две части.

Если семья построила дом за свои собственные деньги, не используя средства МК, она может получить компенсацию за понесенные затраты. Условия для оформления такого возмещения приведены далее:

  1. 1. Дом был построен после 1 января 2007 года.
  2. 2. Второму (или последующему) ребенку исполнилось 3 года.
  3. 3. Жилище оформлено в общую собственность, и каждому члену семьи принадлежит определенная его часть.
  4. 4. Имеются документы, подтверждающие, что строительство велось за собственные средства семьи.

Для оформления компенсации отправляемся в ПФР, пишем соответствующее заявление, предоставляем дубликат либо подлинник сертификата на МК, паспорт его владельца, справку о месте пребывания и жительства последнего.

Не забываем оставить реквизиты банковского счета, на который будут (в случае положительного решения) перечислены деньги.

Также необходимо предоставить документацию о праве (аренды или собственности, наследуемого пожизненного владения, срочного либо постоянного пользования) на участок земли, где построен дом, и свидетельство о праве собственности на само жилище.

Перед перечислением возмещения Пенсионный фонд обязательно потребует и оформление построенного жилого объекта в собственность всей семьи.

Владелица капитала обязана дать письменное обязательство на имя детей и своего супруга о выделении им долей в доме. Это обязательство должно быть выполнено не позднее 6 месяцев после получения компенсационной выплаты. Небольшой нюанс.

Величина каждой доли устанавливается по соглашению между членами семьи. На практике все выглядит следующим образом:

  1. 1. При оформлении обязательства у нотариуса родители самостоятельно выделяют определенную часть собственности на дом для каждого из своих чад.
  2. 2. Затем выбирается вариант исполнения обязательства – по соглашению либо по договору дарения.
  3. 3. Подготавливаются и подписываются документы о распределении долей.

После этого в Росреестре происходит регистрация факта получения детьми долей в построенном доме.

После завершения строительства, получения компенсации, снятия ипотечных и иных обременений с введенного в эксплуатацию жилого помещения, и оформления его в собственность семьи домом разрешается распоряжаться в обычном порядке, соблюдая, конечно же, все положения гражданского и семейного законодательства.

Это означает, что недвижимость может быть продана третьим лицам, но с обязательным получением разрешения на эту сделку органа попечительства и опеки. Задача последнего состоит в отстаивании интересов несовершеннолетних собственников дома.

Специалисты органа опеки следят за тем, чтобы права детей не были нарушены.

Несовершеннолетние члены семьи имеют право на получение таких компенсаций при продаже дома:

  1. 1. Денежные выплаты на счета в банке, открытые на имена малолетних собственников. Величина компенсации должна равняться стоимости их доли в построенном жилье. Отметим, что деньги с таких счетов родители могут расходовать до 18-летия своих чад исключительно под контролем органа опеки.
  2. 2. Предоставление несовершеннолетним аналогичных по стоимости либо площади долей в новом (купленном за вырученные при продаже средства) жилище.
  3. 3. Выделение долей в ином недвижимом имуществе, которое принадлежит родителям или родственникам.

В двух последних случаях необходимо следить за тем, чтобы квадратные метры, принадлежавшие в проданном жилище детям, не уменьшались, а условия проживания малолетних членов семьи не ухудшались. Лишь в некоторых ситуациях сотрудники органа попечительства могут согласиться с уменьшением квадратуры детских долей в новом доме.

Такое разрешение обычно выдается в случаях, когда стоимость площади приобретенного жилища ощутимо выше, чем в проданной ранее недвижимости. Если дом, возведенный на средства маткапитала, реализуется при достижении детьми совершеннолетия (18 лет), сделка купли-продажи оформляется по стандартной схеме.

Здесь нужно будет лишь получить согласие на продажу объекта от всех его долевых собственников.

Как видим, построить дом для своей семьи с привлечением сертификата на МК несложно. Удачи вам в деле возведения просторного и комфортабельного жилища на денежные средства, выделяемые государством!

Источник: https://krugompravo.ru/materinskiy-kapital/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома своими силами?

Материнский капитал на недостроенный дом — порядок направления материнского капитала.

Как получить материнский капитал на недостроенный дом? Улучшение жилищных условий — востребованный способ использования средств семейного сертификата. Человек может купить недвижимость на первичном или вторичном рынке, принять участие в льготных госпрограммах кредитования, затеять индивидуальное строительство.

Допустимо ли получение материнского капитала на недостроенный дом? Если это сторонний законсервированный объект – ПФР откажет, а вот при строительстве или реконструкции собственной постройки задумка осуществима.

[1]

Субсидия для индивидуального строительства: варианты есть

Однако, если объектом выступает собственная «консервация», привлечь деньги сертификата можно на его реконструкцию.

Но замена деревянных окон на пластиковые, входных и межкомнатных дверей, перекрытие полов не считаются реконструкцией.

Реконструкция

Чтобы предстоящие работы признали восстановлением, требуется изменение планировки дома с увеличением его полезной площади. На деньги сертификата можно рассчитывать, если запланировать:

  • надстройку нового этажа;
  • переоборудование под жилое назначение чердачного помещения (с официальным изменением технических характеристик);
  • увеличение числа комнат за счет горизонтальных пристроек

Потребуется строительное разрешение с отметкой о реконструкции. Все расходы до копейки придется подтверждать сметной документацией, договорами подряда с исполнителями. Последние правки в ФЗ 256 и постановление 862 допускают самостоятельное выполнение комплекса работ. В этом случае целевое расходование средств подтверждают товарными и кассовыми чеками.

Основные правила реализации

Главное ограничение при строительстве дома за счет госбюджета – лимит выделяемого перечисления. В 2017 году выплата составила чуть более 453 тысяч рублей.

Становится понятно, что полностью построить дом на материнский капитал не получится – придется привлекать заемные средства или использовать личные накопления.

И все же, такая сумма может стать ощутимой помощью для тех, кто намерен улучшить семейное гнездышко, потратив материнский капитал на строительство.

Бюджетные перечисления также направляются на реконструкцию имеющегося жилья:

  • расширение жилой площади;
  • надстройка второго этажа;
  • пристройка с новой комнатой;
  • переоборудование чердачного помещения в мансарду и т. д.

Мероприятия по реконструкции требуют меньше вложений, чем строительство с нуля, а значит, возможна реализация семейного сертификата и без использования дополнительных средств.

Согласование выдачи средств возможно при условии предъявления документов, доказывающих, что средства были потрачены на создание большего комфорта для детей и всей семьи.

Следует быть внимательным, собираясь потратить средства на улучшение качества жизни домочадцев – только строительство жилья или реконструкция являются статьями расходов, подлежащих компенсации.

Ни замена коммуникаций, ни капитальный ремонт с обновлением потолочных и напольных покрытий, отделкой фасада, заменой окон не являются реконструкцией, а значит, использовать возмещение от государства невозможно.

Как потратить средства материнского пособия?

У семьи, имеющей право на получение семейного капитала, есть несколько возможностей для трат на постройку.

Ипотека на реконструкцию или строительство

Единственный способ получить средства с сертификата на строительство до того момента, как последнему ребенку в семье исполнится 3 года, – это ипотека.

Дата оформления соглашения с банком или с жилищным кооперативом не имеет значения. Главную роль играет то, что кредит является целевым. Потому деньги с сертификата могут быть направлены на погашение уже имеющейся до рождения второго или последующего ребенка задолженности. Также с помощью пособия можно оформить новую ипотеку.

Деньги направляются либо на оплату основного долга по действующему кредиту, либо на погашение процентов по нему. Санкции банка в виде пени или штрафов за просрочку возвращения займа не оплачиваются капиталом.

Аналогичные условия действуют и в случае оформления ипотеки на достройку жилого помещения или его реконструкцию.

Оплата подрядных работ

Нередко для возведения частного дома привлекаются бригады различных организаций.

Оплата строительства коттеджа под ключ за счет семейного капитала возможна только в том случае, если между компанией и семьей заключен договор подряда.

Без него запросить перевод денежных средств с сертификата на счет организации не получится. Потому важно, чтобы были соблюдены все юридические формальности.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Улучшить жилищные условия можно путем строительства нового жилого дома или достройки имеющегося. Применить материнский капитал в строительстве владелец может двумя способами:

  • возведение объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • участие в договоре долевого строительства многоквартирного дома.

Сегодня речь пойдёт о строительстве частного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи. Построить дом на материнский капитал, размер которого в 2019 году составляет 453 026 рублей, не получится — не хватит. Дополнительно к нему понадобятся личные накопления либо кредитные ресурсы.

Перечень документов

Для получения денег в орган ПФР подаётся заявление о распоряжении средствами МК с приложением подтверждающих документов, которые можно условно разбить на две группы:

  1. универсальные (подлежащие представлению при любых обстоятельствах);
  2. специальные (представляемые в зависимости от цели использования МК).

К числу универсальных относятся:

  • паспорт заявителя;
  • сертификат на материнский капитал;
  • право на земельный участок: свидетельство о праве собственности, договор аренды, решение уполномоченного органа о передаче участка на других основаниях;
  • уведомление о планируемом строительстве с доказательствами направления уполномоченному органу, если к моменту обращения в ПФР застройщиком получено согласование в уполномоченном органе, то можно представить его;
  • нотариально удостоверенное обязательство владельца сертификата выделить доли детям в недвижимости после завершения строительства и оформления прав на неё.
Читайте также:  Исковая давность по алиментам и срок обращения за взысканием

Если земельный участок принадлежит супругу, то дополнительно представляются:

  • паспорт супруга;
  • свидетельство о регистрации брака.

Состав иных документов зависит от способа строительства, выбранного владельцем дома.

Работы могут выполняться подрядным способом, с заключением договора подряда со строительной организацией или собственными силами. Кроме того, пакет документов будет отличаться в зависимости от дополнительных источников финансирования у застройщика.

При подрядном способе и текущем строительстве представляются договор подряда и смета на строительство.

При использовании средств МК для компенсации расходов на завершённое строительство представляются:

К дому

К строящемуся дому предъявляются требования. В случае их выполнения можно получить средства. Постановлением Правительства № 47 установлен порядок признания помещения жилым:

  • расположение в пределах населенных пунктов (жилая зона);
  • работоспособность и безопасность возведенной конструкции;
  • наличие инженерных систем, которые считаются нормой для населенного пункта (в некоторых провести канализацию и газоснабжение невозможно).

Возведение дома на даче не дает права получить средства материнского капитала. Даже если дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым строениям, расположение не относит его к жилым. Земельный участок такой категории не рассчитан на ИЖС.

Перечень документов

В ФЗ № 256 определен перечень необходимых бумаг для получения материнского капитала:

  • документы, подтверждающие право на земельный участок, в пределах которого запланировано строительство;
  • Сертификат на маткапитал;
  • подтверждение права на возведение, выданное местной администрацией;
  • договор-подряда (если строить дом будет сторонняя организация);
  • удостоверение личности владельца материнского капитала и супруга;
  • брачное свидетельство (если земельный участок в собственности супруга);
  • заверенное обязательство зарегистрировать построенный дом в совместную собственность (дети должны получить свои доли).

Документы, необходимые для получения средств на постройку дома

Все документы для получения средств (или компенсации потраченных ранее денег) на строительство частного дома подаются сотрудникам отделения Пенсионного фонда по месту проживания.

Чаще всего владельцем сертификата является мать ребенка.

Если мать лишена родительских прав, сертификат выдается отцу. Отец ребенка получает сертификат и в том случае, если является вдовцом, а детей воспитывает самостоятельно.

4. Как получить мат капитал на строительство дома в ипотеку

Когда построить дом на собственные средства не получается, можно для этих целей оформить ипотеку в банке. Что такое ипотека и ипотечный кредит, мы подробно рассказывали в прошлом материале.

При этом полная задолженность или её часть выплачивается из средств материнского капитала. Этот вариант доступен даже до исполнения ребёнку 3 лет . О том, как взять ипотеку на дом, читайте в статье по ссылке.

Чтобы получить денежные средства таким способом, придётся предоставить в Пенсионный Фонд следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • СНИЛС;
  • материнский сертификат;
  • ипотечный договор;
  • справка из банка, отражающая остаток задолженности;
  • документ, подтверждающий право собственности на строящийся или уже построенный объект жилой недвижимости;
  • копия документа, разрешающего строительство дома, если возведение ещё не окончено;
  • заверение, что дом будет находиться в собственности семьи в течение полугода после получения материнского капитала.

Для примерного подсчёта ипотеки, вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором.

Источник: https://kor66.ru/finansovye-sovety/9585-mozhno-li-ispolzovat-materinskiy-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami.html

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами?

Главная › Материнский капитал

Скачать для просмотра и печати:

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

  • распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
  • использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
  • выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов.

Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ.

Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Условия получения средств в 2019-2020 году

  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Необходимые документы

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Использование подрядчиков

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Строительство собственными силами

  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

  1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
  2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
  3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Как можно использовать мат капитал на строительство дома своими силами.

Условия использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий перечислены в ст. 10 ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственных поддержки семей, имеющих детей».

Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала может быть выдана на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;

4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Если мы живем на даче, это наше постоянное место жительства. я с детьми здесь прописана. могу ли я строить дом на мат капитал.? Земля не ижс, а снт.

законно ли платить архитектурный 3000 руб. за планировку дома за мат кап

Вы самостоятельно заключаете договоры на строительство (возведение) объекта ИЖС (жилого дома). Соответственно, все моменты оплаты оговариваются также Вами предварительно. Если Вас не устраивают условия одной строительной организации — обратитесь в другую. Законом это никак не регламентируются. Это договорные правоотношения.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.

Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2019 году равен 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки.

Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов.

Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.

Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.

Можно ли потратить мат капитал на строительство?

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

  1. Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
  2. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
  3. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
  4. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м 2 ).

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

  • сертификат на маткапитал;
  • документы на земельный участок;
  • бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
  • документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
  • обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Какое жилье можно построить за средства сертификата

Источник: https://31kvartal.ru/materinskij-kapital/kak-poluchit-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami

Ссылка на основную публикацию