Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома, как это сделать

можно ли потратить материнский капитал на строительство дома, как это сделать

Распорядиться материнским сертификатом наиболее выгодно для всей семьи возможно несколькими способами. Если вы считаете, что материнский капитал на строительство дома собственными руками — самый лучший способ вложения в будущее семьи, то вам необходимо знать подробнее, как его использовать правильно.

Что представляет собой материнский капитал

Сертификат на материнский капитал – это документ, который выдается семьям, если у них от двух и более детей. В 2017 году сумма по сертификату составляет 453026 рублей. Выдается только один раз. На руки сумму получить нельзя.

Деньги перечисляются на счет той организации, услугами которой вы хотите воспользоваться. Воспользоваться деньгами, по закону, можно или один раз полностью, или несколько раз по частям. Сумма может быть потрачена в интересах семьи в следующих случаях:

  • на образование ребенка (любого из семьи);
  • на накопительную часть пенсии матери (при желании, такое распоряжение деньгами может быть отозвано);
  • на покупку квартиры, дома;
  • на строительство дома, дачи (пригодной для круглогодичного проживания);
  • на выплату первого взноса ипотечного кредита;
  • на социальную реабилитацию детей-инвалидов.

Если вы остановили свой выбор на каркасном доме, то ваши затраты почти полностью окупятся материнским капиталом. Кроме того, въехать вы сможете всей семьей уже через 4-6 месяцев.

можно ли потратить материнский капитал на строительство дома, как это сделать

Что такое материнский капитал?

На каких условиях можно построить дом

Построить дом, используя материнский сертификат можно двумя способами. Привлечь подрядчиков – все работы проведут без вашего участия или построить дом самим. Второй способ обойдется вам намного дешевле – не придется платить за работу третьим лицам. Но займет ваше собственное время и силы.

Про земельный участок:

  1. Участок, где будет жить вся семья, должен находиться на территории России.
  2. Землю под строительство дома / дачи, под сельхоз нужды использовать нельзя.
  3. По этой причине, если вы собираетесь на материнский капитал строить дом, то земля у вас должна уже быть или, вы можете приобрести ее на собственные средства.
  4. Земельный участок должен располагаться в населенном пункте.
  5. Все коммуникации, газ, вода, электричество, канализация должны быть подведены к участку. Строить дом можно, если администрация письменно обязуется и предоставляет проект, в котором присутствует план подведения всех коммуникаций к моменту достраивания дома. Но, практика показывает, что соглашения, со стороны местных администраций, большей частью не выполняются. В итоге, семьи не могут въехать в новый дом.
  6. Населенный пункт, где планируется постройка дома для семьи, должен иметь школу, детский сад, поликлинику, больницу, и, хотя бы, слегка развитую инфраструктуру.
  7. Земельный участок семья покупает на свои деньги. На покупку земли под строительство материнский капитал потратить не разрешается.

Как оформить земельный участок в собственность, читайте здесь.

Про дом:

  1. По проекту, дом должен быть удобным и функциональным для проживания семьи с детьми.
  2. Количество комнат рассчитывается с учетом количества детей и их пола.
  3. Все удобства должны быть учтены.

Как выдают деньги, если дом будет строиться своими силами

Есть несколько нюансов, о которых вы должны знать:

  • Материнский капитал, в этом случае, выдается в два этапа: первый раз – в начале строительства (половина суммы, не более), второй раз – не раньше, чем через полгода – оставшаяся часть суммы.
  • Все расходы на строительные материалы, транспортировку и горючее для транспорта должны быть подкреплены подтверждающими документами.
  • Все члены семьи должны будут быть прописаны в этом доме.
  • Вы можете построить дом на собственные средства, а потом компенсировать расходы за счет сертификата.

Как получить маткапитал на строительство дома своими силами, смотрите в этом видео:

Какие документы необходимо собрать

Чтобы получить материнский сертификат нужно обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:

  • паспорт матери (отца);
  • свидетельства о рождении (всех детей);
  • СНИЛС матери (отца);
  • СНИЛС детей;
  • свидетельство о браке (если есть);
  • написать заявление.

Чтобы подать заявление с желанием распорядиться СМК на строительство дома без привлечения подрядчиков (своими силами) необходимо представить в ПФ ряд документов:

  • сертификат;
  • паспорт владельца земли;
  • право на собственность земельного участка;
  • СНИЛС;
  • разрешение на строительство;
  • справка из банка об открытии расчетного счета;
  • письменное обязательство о том, что каждый член семьи, включая детей, будет собственником дома.

Специальная комиссия, организованная Пенсионным фондом, будет контролировать весь процесс постройки дома. Все документы, счета-фактуры, чеки, должны быть оформлены по правилам финансовых и бухгалтерских отчетов.

  • То есть, если вы обычно в магазине берете просто чек, то для отчета перед комиссией, вам нужны более полные документы, оформленные на бланках, с перечнем товаров, стройматериалов, услуг, ценой и общей стоимостью, подписью и печатью продавца.
  • Как быстро погасить ипотечный кредит, узнаете из этой статьи.
  • Чтобы получить вторую выплату необходимо предоставить в созданную Пенсионным фондом комиссию следующие документы:
  1. документы, подтверждающие проведение строительных работ;
  2. отчет о проведенном объеме строительных работ;
  3. отчет по финансовым операциям за полгода строительных работ своими руками (все чеки, оплатки, счета-фактуры). Первая часть суммы МК должна быть израсходована исключительно на строительство и непосредственно связанные с ним процессы;
  4. реквизиты вашего счета;
  5. копии паспортов родителей;
  6. свидетельство о браке, разводе (если есть).

Как юридически правильно построить дом на материнский капитал

  1. Оформите сертификат в ПФ.
  2. Приобретите в собственность земельный участок под строительство дома. Участок может быть оформлен на одного из членов семьи.
  3. Уточните в администрации населенного пункта, где находится ваш участок о сроках проведения коммуникаций, если они еще не проведены.

    Комиссия не разрешит строительство на участке, где нет или не намечается, к моменту окончания стройки, проведение газа, электричества и водоснабжения.

  4. Сделайте и зарегистрируйте проект будущего дома в проектной организации.
  5. Обратитесь в Пенсионный фонд с заявлением о вашем желании потратить материнский капитал на строительство дома своими силами.

    Предъявите в ПФ, сертификат, паспорт, свидетельство о праве собственности на участок, разрешение на строительство.

  6. Выездная комиссия проверит достоверность информации и сверит реальное положение дел с требуемыми. После анализа всех данных будет принято решение, по которому вам разрешат или не разрешат строительство дома.

  7. Если решение будет принято в вашу пользу, то половина материнского капитала будет переведена на ваш счет в банке, который обязательно должен быть.
  8. Вторую часть по сертификату вы получите через 6 месяцев после начала строительства.
  9. За 6 месяцев вы должны поставить фундамент, возвести стены, накрыть крышу.

  10. Весь период от первой выплаты до второй, то есть полгода, комиссия будет контролировать ход работ и требовать отчета по затратам. Оплачивать наличными стройматериалы, транспортные и иные услуги наличными, вы сможете в пределах оговоренной заранее суммы. Безналичный расчет приветствуется.

  11. Когда дом будет готов, необходимо будет пройти процедуру освидетельствования. Пожарная, санитарная служба и представители выездной комиссии проведут экспертизу. На ее основании дом будет признан пригодным для проживания.
  12. Все члены семьи, согласно обязательству, должны быть прописаны в новом доме.

    Каждый будет являться долевым собственником построенного жилья. Это необходимое условие.

можно ли потратить материнский капитал на строительство дома, как это сделать

На что потратить маткапитал?

Как использовать на строительство капитал, не дожидаясь 3 лет

По закону, на строительство дома эту сумму можно потратить через 3 года после рождения ребенка. Но если вы не можете или не хотите столько ждать, то есть возможность построить дом, взяв ипотечный кредит.

  1. То есть, у вас два варианта, из которых вы можете выбрать наиболее подходящий – взять ипотеку и сделать первый взнос на сумму материнского капитала или взять ипотеку самим, а через три года погасить ее материнским капиталом.
  2. При строительстве дома надо установить забор, а на каком расстоянии от дома он должен находится, читайте тут.
  3. Все средства материнского капитала будут, безналичным образом, перечислены на счет в банке – кредиторе. Вам необходимо предоставить следующие документы:
  • сертификат;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке, разводе (если есть);
  • кредитный договор;
  • справка из банка о размере долга;
  • договор ипотеки;
  • свидетельство о праве собственности на дом;
  • банк должен выдать вам для предоставления выписку из банковского счета о перечислении денег.

Ответы юристов на вопросы о материнском капитале

Какой дом построить, чтобы поместиться в материнский капитал?

Современные материалы и каркасные дома, которые легко собрать, позволяют за полгода полностью построить дом и въехать в него. Стоимость такого дома чуть выше суммы материнского капитала.

  • Можно ли использовать материнский капитал на строительство, расскажет это видео:
  • Можно купить дом у близких родственников?

Согласно Федеральному закону 256-ФЗ от 29.12.2006 вы можете купить дом у любого гражданина, если жилье находится на территории РФ безналичным расчетом. Но собственниками дома должны стать все члены вашей семьи (муж, жена, дети).

Когда можно получить материнский капитал?

Самый главный вопрос, который решает маткапитал – это возможность семьи жить в достойных условиях. Поэтому дом должен быть удобным, достаточно просторным и современным. Современные строительные материалы и технологии дают возможность быстро и дешево построить дом, в котором будет жить несколько поколений.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499 )450-27-46 (Москва)

+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://proprietor.ru/nedvizhimost/materinskij-kapital/materinskii-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

Как можно использовать материнский капитал на строительство дома

Когда государственные органы рассматривали вопросы, связанные с использованием средств социальной помощи населением, было выявлено еще одно направление. Граждане получили возможность расходовать материнский капитал на строительство дома, а не только на покупку жилплощади или на оплату ипотечного займа.

можно ли потратить материнский капитал на строительство дома, как это сделать

Построить дом на выделенные средства – это оптимальный вариант для большой семьи, которой нужно много места и для людей, заботящихся о своем здоровье.

Право получить мат капитал под строительство стало очень дальновидным решением со стороны государства и позволило решить сразу множество проблем, связанных с улучшением условий проживания семей с детьми.

Чтобы получить полное представление о том, как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами, какие документы нужны для получения денежных средств и какие бумаги потребуются в дальнейшем, чтобы подтвердить целевое расходование финансов, читатели смогут узнать в нашей статье.

Нюансы по использованию средств МК

Строительство дома за счет материнского капитала – это одно из направлений по использованию крупной суммы, выделяемой государством при рождении второго ребенка в семье. Размер выделяемых средств равен 453 тыс. рублей.

Конечно, данной суммы будет недостаточно, чтобы построить дом «с нуля», однако, их можно использовать для закупки стройматериалов или для оплаты работы строительной бригады.

Законом допускается и другой способ использования средств МСК – получить компенсацию произведенных расходов, за счет суммы материнского капитала выделяемого на строительство дома.

Если семья желает сделать площадь дома больше или переделать имеющуюся мансарду под жилое помещение, а также, надстроить этаж, материнский капитал на строительство может быть задействован, поскольку, реконструкция приравнивается к проведению полноценных строительных работ.

В любом случае, денежную помощь сначала потребуется получить, а затем выяснить, как можно потратить средства и какие документы потребуется в это время подготовить. Рассмотрим вопрос о том, как будет протекать строительство домов с использованием материнского капитала.

Законодательные аспекты вопроса

можно ли потратить материнский капитал на строительство дома, как это сделать

Все вопросы, связанные с использованием материнского капитала на строительство жилого дома, регулирует сразу несколько законодательных актов федерального уровня. Прежде всего, стоит упомянуть ФЗ-256, где прописано, что все работы, связанные с улучшением условий проживания, относятся к строительным и расходовать денежные средства социальной субсидии на их проведение, не запрещено.

Вместе с тем, чтобы построить дом на материнский капитал, необходимо учитывать, что расходование средств должно происходить при соблюдении основных требований закона, а именно:

  1. Использование на строительство дома МСК разрешается только в том случае, если возведение жилища происходит в пределах РФ.
  2. Участок земли, на котором будет находиться жилье, должен принадлежать одному из супругов, а также подходить под индивидуальное жилищное строительство или под ИЖС.
  3. На постройку дома должны быть получены все документы, а также должны быть пройдены все обязательные согласования.
  4. По завершению реконструкции, общая площадь дома может быть увеличена не больше, чем на одну учетную норму, иными словами в среднем не более, чем на 18 метров.

При соблюдении указанных моментов, никаких проблем и вопросов, связанных с тем, можно ли использовать материнский капитал под строительство частного дома возникнуть не должно.

Обязательная документация

Перечень документов, которые будут необходимы, чтобы получить материнский капитал на строительство, приведен в ФЗ-256. В список бумаг входят такие свидетельства и справки:

  1. Сертификат на МСК.
  2. Документация, правоустанавливающая и техническая, на земельный участок.
  3. Разрешение на строительство, оформленное в муниципалитете.
  4. Договор строительного подряда, если возведением дома будет заниматься сторонняя организация.
  5. Свидетельство о заключении брачного союза, если земля находится в собственности второго супруга или материнский капитал оформляется на строительство дома своими руками.
  6. Документы, удостоверяющие личность получателя МСК и второго супруга.
  7. Обязательство, заверенное в нотариате, о предоставлении каждому члену семьи доли недвижимого имущества.

Каждый документ должен содержать актуальную информацию, быть правильно оформленными и действительным.

Какое жилье разрешается построить с использованием МСК?

Согласно отдельным положениям Градостроительного кодекса РФ, МСК на строительство жилья можно использовать только в определенном случае. Часто соискатели финансовой поддержки интересуются, какой дом можно построить на полученные средства и какие правила, при разработке проекта будущего жилища, следует соблюдать в обязательном порядке.

можно ли потратить материнский капитал на строительство дома, как это сделать

Многое зависит от того, как объект будет возведен и насколько он отвечает действующим строительным нормам. В частности, речь должна идти об отдельно расположенном жилом строении, не больше трех этажей высотой, который будет использоваться одной семьей в качестве помещения для постоянного проживания. Жилище должно подходить для эксплуатации в любое время года.

Источник: https://pensionnyy.info/materinskiy-kapital-na-stroitelstvo-doma/

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами?

Материнский капитал на строительство дома своими силами законодательством использовать разрешается. Особенности подобного использования государственной материальной помощи рассмотрим в этом обзоре. 

  • Как потратить материнский капитал на улучшение условий жизни
  • Особенности использования материнского капитала на строительство дома своими силами
  • Возмещение за счет маткапитала денежных средств, затраченных на строительство дома
  • Погашение средствами маткапитала кредита, взятого на строительство дома 

можно ли потратить материнский капитал на строительство дома, как это сделать

С помощью средств семейного капитала можно построить дом, который должен находиться в России.

Затратить средства из капитала на строительство можно так:

  • получив наличные денежные средства на постройку жилья;
  • компенсировав уже истраченные на постройку деньги;
  • оплатив с помощью семейного капитала кредит, использованный на строительство дома.

Необходимо знать, что к строительству закон приравнивает реконструкцию жилища. То есть такое глобальное переустройство уже существующего дома, которое нельзя квалифицировать как ремонт и в результате которого жилая площадь дома станет больше хотя бы на учетную норму, установленную законом. Реализовать маткапитал на реконструкцию дома можно теми же способами, что и на постройку нового жилья.

Важно! Ремонтные работы деньгами из маткапитала не оплачиваются, так как закон не относит ремонт к улучшению условий проживания. 

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Особенности использования материнского капитала на строительство дома своими силами

Денежные средства на постройку жилья не выдаются сразу всей суммой. Первоначально семье выдаются деньги в сумме не более половины размера капитала. Оставшиеся денежные средства могут быть выданы для использования на строительство или реконструкцию не раньше, чем пройдет полгода со дня первой выдачи денежных средств капитала.

Чтобы получить деньги от государства на строительство или реконструкцию жилища, нужно обратиться в структурное подразделение Пенсионного фонда. К заявлению об использовании средств маткапитала, которое напишет владелец сертификата, необходимо приложить документы по списку:

  1. Для получения первой половины средств сертификата нужно приложить:
    • документ, удостоверяющий правомочие семьи на земельный участок, на котором ведется строительство;
    • разрешение на постройку;
    • информацию о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги;
    • если предполагается реконструкция, то документ о праве на дом, который будет перестраиваться;
    • нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи.
  2. Чтобы использовать оставшиеся на сертификате деньги, через полгода нужно предоставить:
    • документ, который подтвердит проведенные работы по строительству или реконструкции (акт освидетельствования);
    • информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств.
  3. Дополнительно нужно приложить:
    • копии паспортов родителей;
    • копию свидетельства о браке или разводе.

Разрешение на постройку, а через полгода и акт освидетельствования выдаются в управлении (департаменте) архитектуры и градостроительства города, в котором проживает семья. За получением разрешения на постройку нужно обратиться до начала проведения любых работ по строительству (переустройству).

Предупреждая вопросы по суммам затраченных на переустройство жилья средств, рекомендуем сохранять все чеки и квитанции, подтверждающие покупку строительных материалов. 

Возмещение за счет маткапитала денежных средств, затраченных на строительство дома

Деньги на реконструкцию или строительство жилища можно получить из средств капитала перед проведением мероприятий по улучшению условий жизни, а можно деньгами маткапитала возместить уже понесенные на стройку или переоборудование дома затраты.

Если у вас остались нерешенные вопросы, ответы на них вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Чтобы получить компенсацию за проведенное строительство или реконструкцию нужно обратиться к сотрудникам Пенсионного фонда по месту жительства. С собой необходимо взять следующие документы:

  1. Документ, свидетельствующий о праве на землю, на которой построено жилье.

Источник: https://nsovetnik.ru/materinskij_kapital/kak_ispolzovat_materinskij_kapital_na_stroitelstvo_doma_svoimi_silami/

Использование материнского капитала на строительство дома

Использование материнского капитала на строительство дома, а точнее вопрос о легальности и правопорядочности такого растрачивания долго был предметом споров в правительстве.

Но сейчас это уже не предмет спора, а насущная действительность и одна из главных целей нашего государственного аппарата – обеспечить, чтобы материнский капитал шёл не только на обеспечения жизнедеятельности ребёнка, но и на строительство жилья.

Построить дом своими силами, без помощи правительства для молодой мамы реальным представляется не всегда.

В России действует закон, согласно которому капитал материнский капитал на строительство дома может быть направлен.

Независимо от места рождения и проживания всем семьям, в которых есть больше двух детей должны получить эту самую поддержку, правда дети должны быть рождены уже после 2007 года.

И тогда будет обеспечен капитал на это самое строительство и обеспечение себе достойных жилищных условий для дальнейшей жизни и устройства своего «домашнего гнезда».

Материнский капитал на строительство дома использовать можно, но субсидию по сертификату нужно получить перед началом застройки, или же когда дом будет возведён.

Построить свой дом не только на свои сбережения, но и под материнский капитал можно только на отведённых для этого земельных участков, к тому же понадобятся соответственные разрешительные документы.

Маткапитал на строительство с сертификатом не компенсируют вам затраты на ремонт дома, но полноценная реконструкция по вашему требованию предусмотрена.

Все опасения правительства и разнообразные указы по поводу ограничения пользования вашим материнским капиталом, а точнее средствами с этого сертификата базируются на факте людской алчности и жадности.

Если дать слишком много свободы относительно этих средств, то люди могут неправильно ими распоряжаться. Нельзя же просто дать понять нашему с вами правительство и государственной думе, что мы «не такие».

Да, дорогой читатель/читательница?

С этим связана и невозможность простого вывода в наличные средства этого капитала, необходимость проходить через постоянную волокиту и очереди, заполнять всевозможные заявления и везде где только можно использовать паспортные данные, да и вообще без паспорта из дома не выходить. Но именно так действует правовое государство, просто так деньги никому не выдаются, и это правильно.

Сам по себе этот капитал является программой помощи для семей, у которых больше одного ребёнка. В нашем государстве делается всё, чтобы поставить ребёнка на ноги и сделать из него настоящего гражданина. Таким образом, если средства тратятся на развитие вашего жилища на материнский капитал, то ребёнок обязательно должен в будущем быть собственником этого дома, без этого никак.

Опять же, справедливости ради стоит сказать, что большинство российских семей живут счастливо, и по крайней мере у нормальной матери в нашем отечестве не возникнет мысли оставить своего ребёнка без наследства, или потратить весь материнский капитал на себя одну, совершенно забывая про своё родимое чадо. Слишком уж силён наш институт семьи для такого пренебрежения своим родным созданием.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома

Страница десятая закона номер двести пятьдесят шесть предоставляет нашим матерям несколько способов направить средства материнского капитала на обеспечение жилищных условий. Итак, как воспользоваться материнским капиталом в целях обеспечения жилищных условий другим способом (не строительство дома)

  • Потратить средства на приобретение квартиры;
  • Действовать как вкладчик, и вложить деньги вместо строительства дома в сделку, в результате которой вы получите другое жильё, или же участвовать в жилищных кооперативах;
  • Положить материнский капитал на строительство дома в счёт на погашение кредита

А теперь рассмотрим условия, при которых можно получить и использовать материнский капитал на строительство дома:

  • Вы должны строить дом непосредственно на территории Российской Федерации;
  • Будь то дачное угодье или квартира в центре города, материнский капитал на строительство выдаётся только владельцу участка. Участок должен находится именно в собственности владельца, который пользуется материнским капиталом. То есть передавать его на строительство дома нельзя;
  • наличие разрешительной документации на строительство, полученной в органах местного самоуправления;
  • Помимо маткапитала на строительство дома вам понадобятся также документы на строительство, специальные разрешения;

Варианты использования маткапитала

можно ли потратить материнский капитал на строительство дома, как это сделать

Вариант 1

Семьи, которые только что сформировались, часто предпочитает самостоятельство строить свой дом, а не тратить материнский капитал на постройку дома на помощь профессиональных строителей. Тем не менее мы всё равно настаиваем, что подобное решение было бы наилучшим, ведь строить дом своими силами – это та ещё проблема для только что начинающих свою совместную жизнь супругов.

Чтобы покрыть стоимость своего частного дома с использованием материнского капитала на его строительство необходимо перед застройкой обратиться в своё структурное подразделение ПФР по месту проживания семьи.

Участок должен обязательно не только являться вашей собственностью, но и быть соответственно оформлен по всем документам. Молодой семье уж точно не нужны судебные разбирательства, но вот построить своё уютное гнездо хочется каждой паре.

Семьи, которые нуждаются в семье, практически никогда не остаются обделёнными. Помимо пользования материнским капиталом для строительства дома на банковский счёт одного из родителей (при предоставлении заявления с документами) идут пособия, компенсации и другие выплаты. Всё-таки в социальном государстве живём.

Не попадайтесь на уловки мошенников, который рассказывают вам якобы рабочий способ как получить материнский капитал на строительство дома наличными. Не так всё это работает, бюрократия, дамы и господа.

Так что не получится поделить материнский капитал на части, и первую, например, действительно потратить на строительство, а второй частью пренебречь и слетать на эти деньги, например, в Египет, вместо окончательной застройки дома.

Такие случаи были, но сравнительно намного раньше. Во многих государствах правительства старались обеспечить будущему гражданину достойную жизнь, взаимодействуя с родителями и предоставляя им средства.

Делали они это крайне глупо – давая родителям (всем, и не очень благонадёжным) возможность использовать налично выданные средства по своему хотенью. И вероятность того, что всё будет потрачено на ребёнка снижалась с каждым годом подобной практике.

Поэтому лично я, как автор этой статьи, изучив этот вопрос считаю решение не выдавать наличными деньги с сертификата правильным.

Возникает вопрос: «Как обналичить материнский капитал на всё это строительство нашего дома?». Нужно либо предоставить доказательство, что вы планируете начать серьёзную застройку участка в пенсионный фонд, либо предоставить доказательства и все документы уже после застройки, а уж там вам возместят все расходы. Конечно, и их нужно тоже фиксировать.

Вариант 2

Более мудрый вариант по сравнению со способом строительства непосредственно своими силами, но намного более затратный. Вам придётся потратить множество денежных средств, но опять же столько раз упоминавшийся в этой статье материнский капитал после рождения второго ребёнка сможет львиную долю доходов с вас снять.

Опять же без участия Пенсионного фонда средства на счёт организации, которая устроит строительство дома не обойтись. Для улучшения жилищных условий семьи всегда придётся похлопотать, транзакции с семейными деньгами – всегда хлопотная деятельность.

Если участок в собственности, средства (пусть и с материнского капитала) есть, а заказчик (вы) абсолютно вменяемый и знает, чего хочет, а компания всё равно отказалась, это означает, что они просто не принимают средства материнского капитала для оплаты своих услуг. Ничего, на этой компании свет клином не сошёлся.

Преимущества привлечения подрядчиков:

  • Строительство объекта ИЖС в жилой зоне собственными силами займёт огромное количество времени, а вот с помощью строительной фирмы можно добиться возведения газобетонного или каркасного дома за 2-4 месяца, когда любители потратитили бы на такое строительство от 8 месяцев до двух лет;
  • Фундамент, да и само здание, возведённое непосредственно профессионалами намного долговечнее и надёжнее, а значит обеспечивают безопасность вашей семьи на долгие годы;
  • Ваш дом будет намного привлекательнее, чем при любительской собственной работе.

Промежуточный вариант

Вы можете предоставить подрядчикам основную работу, так сказать отдать им на некоторые время свой земельный надел. Они возведут каркас и установят фундамент, сделают пол. А вот уже отделать фасад и помещения предстоит молодой семье.

Вариант 3

Вариант 3 основывается на том факте, что вы можете взять в ссуду в кредитной организации, и на эти деньги провести полную реконструкцию жилья, его строительство. Погасить кредит вам поможет материнский капитал.

Тем не менее, провести такую операцию опять же должен ПФР, вы должны получить добро на «возмещение ущерба». Если кредиты и займы были оформлены по правилам, всё документировано и обосновано, то операция пройдёт успешно.

Но с 2015 вышел указ, по которому нельзя оплачиваться кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях.

Вариант 4

Самый непроверенный и, так сказать, “не романтичный способ”. В этом случае вам не придётся ждать несколько лет со дня рождения второго ребёнка, вы не будете сами строит своё семейное гнёздышко. Вам нужно обратиться в ПФР и вернуть свои средства на уже построенный дом. Этот вариант актуален для нетерпеливой семьи, которая по каким-то причинам уже не хочет ждать так долго.

Если вам нужно избежать всех этих вопросов относительно сумм, которые были затрачены на строительство, то просто сохраняйте все свои чеки. Подтверждайте всю эту финансовую деятельность, и тогда никаких проблем не будет. Всё должно быть подтверждено, должны быть доказательства, что вы действительно занимались строительством дома для обеспечения успешной счастливой семейной жизни.

(1

Источник: https://PensioVed.ru/matkapital/ispolzovanie-materinskogo-kapitala-na-stroitelstvo-doma

Материнский капитал на строительство дома | Советы юриста

Для многодетных семей вопрос жилищных условий продолжает стоять на первом месте. Приобретение собственного жилья без помощи близких становится неподъемной задачей, и потому не теряет своей значимости программа материнского семейного капитала (МСК).

Среди разных вариантов ее применения, пожалуй, одним из популярных и дальновидных становится строительство собственного частного дома. Какие нюансы нужно учитывать владельцам сертификатов и как грамотно распорядиться его возможностями, расскажет данная статья.

Статья Закона №256-ФЗ называет возведение и реконструкцию жилья возможным способом улучшения условий проживания. При этом нет формальной разницы, каким способом будет отстроен будущий коттедж.

Семья может заниматься возведением жилища самостоятельно или же обратиться к услугам специализированной организации.

Важно иметь в виду, что в обеих ситуациях сертификат позволит получить выплату в полном размере только при документальном обосновании расходов.

В случае взаимодействия со строительной компанией весь перечень материалов и работ должен быть отражен в сметной документации.

При строительстве жилого здания своими руками могут возникнуть сложности при оценке стоимости работ.

Если на покупку стройматериалов подтверждающие документы выдаст любой магазин, то оценить общие расходы на работы намного сложнее. Поэтому следует заблаговременно согласовать с ПФР порядок установления выполненных работ.

Условия получения МСК в 2019

В 2019 году выделяемая дотация составляет 453026 рублей. Хотя эта сумма не покроет все сопутствующие расходы, эта госпомощь станет вполне ощутимой, ведь эта сумма сможет покрыть расходы на строительные материалы. Чтобы получить одобрение Пенсионного фонда России на ее получение, необходимо соблюсти ряд юридических требований, описанных законом №256-ФЗ.

Территориальное определение — Будущий дом может быть отстроен только в пределах Российской Федерации.

Наличие собственника на землю — Обладатель сертификата или муж (жена) обязан являться законным владельцем надела, на котором предполагается построить жилище. Предполагается бессрочное пользование, аренда и другие формы.

Общая долевая собственность — После окончания отстройки все домочадцы становятся равноправными собственниками.

После окончания отстройки все домочадцы становятся равноправными собственниками — Чтобы задействовать все возможности государственной программы, обязательна действующая проектно-сметная документация. Так как она разрабатывается для конкретных видов землевладения, то под действие субсидии попадают здания, построенные на следующих территориях:

  • — индивидуального жилищного строительства (сокращенно — ИЖС), где предусматривается сооружение жилых домов по нормам Градостроительного Кодекса РФ;
  • — личного подсобного хозяйства (или ЛПХ). Хотя данные участки в основном предназначаются для нужд сельскохозяйственных, на них также допускается расположение жилого помещения. Главное условие — его нельзя разделить на отдельные квартиры;
  • — СЗУ — садовые земельные участки (не путать с огородними — ОЗУ). С начала 2019 года благодаря Федеральному закону №217 от 29.07.2017 стало возможным размещение недвижимости на «дачной» земле и окончательно решился вопрос регистрации в таких коттеджах. Соответственно принятый законопроект расширил сферу реализации дотаций. Если в пользовании семьи имеется соответствующий участок, она вправе построиться с учетом господдержки.

Какие документы понадобятся

Чтобы стать участником программы и получить материнский капитал заявителю требуется направить в российский ПФ обращение от матери и реестр, состоящий из:

  1. сертификата на материнский капитал;
  2. свидетельства о браке;
  3. бумаг на земельный участок;
  4. разрешения на строительство;
  5. паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи;
  6. договора со строительной компанией (актуально для семей, прибегающих к услугам подрядной организации);
  7. заверенного у нотариуса обязательства оформления дома в общую семейную собственность. Документ обязательно датирован не позднее полугода с момента завершения строительных процессов.

Какой вид жилья можно строить

Под объектом ИЖС Градостроительный Кодекс Российской Федерации подразумевает отдельно стоящий в жилой зоне дом, имеющий от одного до трех наземных этажей и общую высоту до двадцати метров.

Это капитальная постройка с основательным фундаментом, крепкой крышей и не разрушенными стенами. Все конструкции и перекрытия находятся в рабочем состоянии.

Важным фактором становится и оценка инженерных систем.

Причиной для отказа в получении господдержки может стать отсутствие электричества, вентиляции, отопления и газоснабжения (в случае если выбранный район предполагает газификацию).

Вопрос присутствия в доме канализации и водопровода решается, исходя из вида населенного пункта. Например, сельские поселения и садовые кооперативы этих сетей не предполагают.

Можно ли купить землю под строительство

Некоторые заявители планируют потратить маткапитал на приобретение участка под застройку, что противоречит российскому законодательству. МСК касается исключительно жилых помещений. Поэтому даже если владелец сертификата приобретает земельный участок с домом, государственная льгота распространяет свое действие исключительно на здание.

Что делать, чтобы не дожидаться 3 лет

В Российской Федерации не предусматривается возможность применения материнского капитала до наступления трехлетнего возраста второго ребенка. Однако существует исключение, оговаривающее особые условия при наличии кредитных обязательств. Если семья оформила ипотечный или целевой кредит, то государство разрешает досрочную реализацию субсидии через:

  • — погашение остаточного долга и процентов, кроме комиссий, пени, штрафов и так далее;
  • — внесение первоначального взноса.

Важно! Это правило работает только тогда, когда взятый займ имеет непосредственное отношение к строительству.

Для первого варианта не обойтись без оформленного заявления и названых ранее документов. Также важно подготовить копию кредитного контракта или договора займа и действующего договора об ипотеке.

Для второго способа также понадобятся все перечисленные документ, а еще справка с указанием остаточной суммы долга и выписка ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Полученные фондом данные проверяются в рамках 30 дней. При положительном исходе дела в течение полутора недель целевые средства поступят на счет банка, выдавшего ссуду.

Как именно используется маткапитал

Можно выделить несколько альтернатив использования государственной льготы. Молодой семье лишь остается выбрать, какая из них подходит именно для нее. Вы можете заказать строительство дома за мат в нашей компании.

Самостоятельное строительство. Когда супруги решают не обращаться за помощью к специализированным компаниям, субсидия выплачивается равными долями за два этапа.

Зачисление первой половины происходит после того, как владелец сертификата предоставит в ПФР вместе с главным реестром документов разрешительную документацию.

Оставшаяся сумма будет переведена заявителю после оформления специального акта освидетельствования завершения основных работ, составленного на основании постановления №686 Правительства РФ от 18.08.2011 года.

Важно! Льгота будет выплачена полностью при соблюдении всех правил ввода дома в эксплуатацию и его внесении в кадастровый учет.

Привлечение организации. Чтобы получить помощь государства этим способом, понадобится выбрать строительную компанию, которая будет заниматься возведением или реконструкцией, и подписать с ней договор подряда.

После этого следует направить в ПФР заявление, основные документы, а также копии разрешения на строительство и подписанного с подрядчиком контракта.

Обратите внимание, что после рассмотрения средства поступают напрямую в организацию, минуя заявителя.

Важно! Воспользоваться государственной выплатой при обоих вариантах возможно не раньше трех лет со дня появления второго ребенка.

Компенсация расходов на уже достроенный дом. Данный вариант подходит тем гражданам, у кого право на собственность возникло не ранее первого января 2007 года. При этом господдержка затрагивает и вопрос реконструкции. Но в этом случае принципиальна не дата вступления во владение, а срок окончания строительных работ. Важно, чтобы они были проведены после вступления программы МСК в силу.

Важно! Переустройство станет основанием для перечисления маткапитала только тогда, когда общая площадь дома увеличена не менее чем на одну учетную норму. Чаще всего она составляет 14 квадратных метров.

Для получения компенсационных средств потребуются:

  1. заявление на распоряжение;
  2. документы из основного перечня;
  3. полная выписка банковских реквизитов владельца сертификата;
  4. бумаги о праве собственности или подтверждение увеличения жилищной площади.

Перепродажа жилья, приобретенного на средства государственного субсидирования. После освобождения от обременительных обязательств дом, построенный с применением маткапитала, должен быть оформлен в общее семейное владение.

Когда возникает необходимость его реализации и в числе собственников выступают дети, рекомендуется обратиться за разрешением на проведение сделки к сотрудникам местных органов опеки и попечительства.

Продажа получит одобрение, если ее условия не ущемляют имущественные интересы малолетних представителей семьи.

Соблюсти это требование можно так:

  • — выплатить финансовую компенсацию, эквивалентную стоимости доли ребенка в продаваемом помещении. Средства поступают на его личный счет. До достижения восемнадцатилетнего возраста возможность обналичивания суммы согласуется с органами опеки;
  • — выделить аналогичную по цене или площади долю в новом приобретаемом жилище;
  • — определить долю в ином имеющемся у семьи жилье.

Важно! Независимо от выбранного варианта квадратные метры, полагающиеся на каждого несовершеннолетнего, не должны становиться меньше, а условия — хуже. Уменьшение долевой площади возможно лишь в случае приобретения более дорогого жилья и только после одобрения соответствующих органов.

Если дети уже достигли возраста 18 лет, то процесс перепродажи квартиры (дома) происходит по стандартному сценарию. Для этого достаточно согласовать свои действия со всеми домочадцами.

Источник: https://sky-stroy54.ru/articles/vse-o-stroitelstve/kak-ispolzovat-materinskiy-kapital-na-stroitelstvo/

Как использовать материнский капитал для строительства дома

Эта статья будет полезна всем молодым семейным парам, как уже родившим детей, так и планирующим их.  У каждой женщины, родившей или усыновившей второго ребенка, есть право использовать материнский капитал для строительства дома, не дожидаясь 3 лет. О том, как правильно сделать это по закону, вы узнаете, прочитав эту статью.

Законы о материнском капитале в 2017 году

Многие молодые семьи предпочитают улучшать свои жилищные условия с помощью государства, используя социальные льготы, в том числе материнский капитал. В 2017 году его сумма составляет примерно 453 000 рублей.

Очевидно, что этого недостаточно, чтобы с нуля построить новый дом для семьи и сделать хорошую отделку. Тем не менее, покрыть основные расходы, связанные с покупкой стройматериалов, вполне реально.

Для молодой семьи подойдут недавно появившиеся в нашей стране дома каркасного типа. Они строятся быстро — около 3-5 месяцев, а строительные материалы стоят не более 300 000 — 400 000 рублей. В таком случае материнский капитал под строительство дома позволит семье покрыть основные расходы.

Есть и другие варианты использования этой льготы — например, ипотека на строительство дома с материнским капиталом. О ней мы поговорим далее.

Законодательство приравнивает к строительству и реконструкцию жилья. Можно увеличить площадь дома, пристроить этаж, сделать мансарду с помощью социальной льготы.

Самое важное — правильно оформить всю документацию, чтобы доказать пенсионному фонду  факт затрат именно на реконструкцию или строительство здания. А лучше заранее оповестить данную организацию о своих намерениях и договорится о дальнейшей компенсации или предварительном переводе денег.

Затраты на мелкий ремонт (реконструкция фасада, замена окон и т. д.) государство не возместит.  Более того, пользоваться льготными средствами  на подобные нужды запрещено. Ремонт по закону не считается способом улучшения жилищных условий.

Компенсация строительства дома материнским капиталом происходит в следующем порядке. ПФР переводит 50% денежных средств в течение 1-2 месяцев после принятия обращения. Остаток суммы он перечисляет спустя полгода, после предоставления всей отчетной документации.

Как купить квартиру на материнский капитал

Можно ли не ждать три года

«Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года?» — Этот вопрос волнует многие молодые семьи. Понятно, что людям хочется жить в своем доме прямо сейчас, а не через несколько лет. К тому же, за это время стоимость стройматериалов может значительно вырасти, что сведет к нулю выгоду от государственной помощи.

Ранее, в законе «О дополнительных мерах гос. поддержки семей» преждевременное использование материнского капитала не было предусмотрено вовсе. Выплаты производились только по достижению ребенком 3-х летнего возраста.

Позже ситуация изменилась в лучшую сторону.

В 2008 году досрочное использованием семейного капитала стало возможно в следующих случаях:

  • Когда деньги направляются на погашение действующего кредита на покупку недвижимости или ипотеки;
  • Когда нужно погасить займ, полученный на строительство дома.
  • Кроме того, в 2015 году был отменен запрет на использование денег на первичный ипотечный взнос до достижения ребенком 3-х лет.
  • Иными словами, если существует необходимость в срочном улучшении условий проживания семьи, можно взять кредит на покупку или строительство дома и частично погасить его государственными средствами. В таком случае возможны дополнительные льготы
  • Ипотека для молодой семьи в 2017 году 

Только таким образом можно использовать материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет. Но в этом случае необходимо вести строгое документирование всех расходов, связанных со строительством.

Три способа построить дом на мат. капитал

Существуют три метода, как использовать материнский капитал на строительство дома. Приступая к любому из них, нужно заранее распределить свой бюджет и грамотно рассчитать все возможные траты, во избежание остановок в строительстве и недопонимая с подрядчиками.

Своими руками

Некоторые молодые семьи, особенно живущие в сельской местности, принимают решение о строительстве дома своими руками, не приглашая профессиональных строителей.

Безусловно, это требует определенных навыков и много свободного времени. Конечно, можно заниматься постройкой дома по выходным, но тогда она займет годы.

Чтобы компенсировать затраты на строительные материалы, нужно заранее обратиться в отделение ПФР по месту регистрации.

Немаловажно, чтобы земельный участок, был оформлен юридически верно. В ином случае, к вам могут возникнуть вопросы по законности строительства. А судебные тяжбы-это последнее, что нужно молодой семье после рождения второго ребенка.

Чтобы получить мат. капитал на строительство дома своими силами, необходимо предоставить в ПФР корректно оформленное заявление вместе со всеми необходимыми документами.

Департамент архитектуры вашего города выдает разрешение на постройку, которое необходимо получить до начала любых работ на земельном участке.

[reklama1]

Заказ у подрядчика

Обращаясь к профессионалам, вы сэкономите много времени и значительно повысите качество строительных работ, но потратите намного больше денег.

Решение о переводе средств на счет строительной фирмы принимается сотрудниками пенсионного фонда. В большинстве случаев подрядчики принимают мат. капитал как оплату своих услуг. Даже если одна организация откажет в подобном расчете, другая охотно согласиться.

Преимущества строительства подрядчиком:

  1. Дом строится значительно быстрее (современные каркасные и газобетонные дома возводятся в течении 2-4 месяцев;
  2. Жилье, построенное профессионалами, более качественно и долговечно;
  3. Дом выглядит более привлекательно.
  4. Подрядчики обладают более полной информацией о качестве теплогидроизоляции, проведении внешних и внутренних коммуникаций.

Возможный вариант — доверить строителям основу постройки: нулевой цикл с закладкой фундамента и полового покрытия, установку каркаса, а отделку внутренних помещений и фасада провести самостоятельно.

Погашение кредита

Вы можете взять в банке кредит на строительство или капитальную реконструкцию дома и погасить его полностью или частично за счет средств мат капитала.Для этого вам надо обратиться в ПФР по месту проживания и получить положительное решение на компенсацию затрат.

Займы и кредиты должны быть оформлены с соблюдением всех законных требований. Лучше обращаться в крупные банки (например, Сбербанк).

С 2015 года кредиты, полученные в микрофинансовых организациях запрещено погашать мат. капиталом.

Как происходит компенсация

Когда ваши деньги уже потрачены на строительство или реконструкцию, вы можете получить финансовую помощь от  государства,  чтобы полностью или частично компенсировать расходы.

Чтобы вернуть их быстрее, рекомендуем сохранять все чеки, накладные, квитанции, и остальные документы, которые подтверждают покупку строительных материалов, аренду оборудования и специальной техники и другие расходы, связанные со строительством.

Пошаговая инструкция

Итак, вашему ребенку исполнилось 3 года или вы оформляете кредит раньше этого срока. В этом разделе мы подробно разберем, как использовать мат. капитал на строительство дома в виде пошаговой инструкции.

Правильное оформление участка

Первоначальный этап любого строительства – это решение вопроса оформления земельного участка. Земля, на которой планируется постройка дома, должна быть в вашей собственности.

Есть несколько способов приобрести землю:

  • Купить;
  • Взять в аренду;
  • Оформить право наследования

Материнский капитал нельзя использовать при приобретении участка. Его возможно тратить только на строительство или реконструкцию жилья. Объясняется это очень просто: покупка пустой земли никак не улучшает жилищные условия ребенка.

Поиск подрядчика

Тем, кто выбирают постройку дома своими силами, этот пункт можно пропустить.

В том случае, если вы решили, что будет правильнее доверить постройку жилья профессионалам, следует найти организацию и сделать заказ на возведение дома.

Обязательно ознакомьтесь с расценками, условиями проведения работ, изучите предыдущие постройки подрядчиков. Самый правильный вариант, это связаться с прошлым клиентом подрядчика и все узнать у него.

Подрядчик должен знать, что вы будете оплачивать его услуги с помощью мат. капитала, в качестве оплаты. Не все организации соглашаются на подобное.

Обращение в ПФР

Вам необходимо предоставить следующие документы в ПФР по месту вашей прописки или проживания:

  • Право собственности на землю;
  • Разрешение на строительство жилого дома;
  • Обязательство в оформлении дома после окончания строительства на всех членов семьи;
  • Копия договора с подрядчиком;
  • Реквизиты банка, на которые будут производиться перечисления;
  • Паспортные данные родителей и свидетельство о рождении вашего ребенка.(Копии);
  • Свидетельство о заключении брака (или разводе).
  • Если вы решили реконструировать уже существующий дом, нужен документ, подтверждающий законное право владения этим домом.

Заявление в фонд подает обладатель сертификата, после чего в течении месяца ожидает ответ.

Оплата подрядчикам

В случае положительного решения ПФР переводит деньги на строительство дома. Они могут быть перечислены на счет заявителя или подрядчика.

Важно помнить, что при самостоятельном строительстве ПФР переводит только половину средств. Остававшаяся часть капитала будет предоставлена только спустя полгода, после получения доказательств о выполненных работах

Постройка

Если вы строите дом самостоятельно, за полгода нужно успеть заложить фундамент, возвести стены, уложить крышу дома. Только тогда Пенсионный Фонд переводит остаток денег и на прочие работы.

  1. Если дом строят подрядчики, то сроки возведения уменьшаются, поэтому им перечисляют весь объем материнского капитала сразу.
  2. Важно не забывать, что все строительные работы должны быть документально зафиксированы должным образом.
  3. [reklama2]

Если вы получили отказ

В 2010 году был издан закон, по которому родители самостоятельно могут решать, где и в каком количестве приобретать строительные материалы.

Если сотрудник Пенсионного Фонда дает отрицательный ответ из-за самостоятельного строительства, можно сослаться на данный Указ или обратиться со своим отказом в центральное отделение ПФР.

Периодически семьи сталкиваются с отказом о возмещении затрат. Кроме доказательств использования денег на постройку нужно с помощью документов подтвердить, что дом был возведен раньше 01.01.2007 года.

Если вы получили отказ в постройке дачи, тогда законодательство на стороне Пенсионного Фонда. По закону дача не может быть местом постоянного проживания семьи

ТОП-5 банков для кредитования

В условиях экономического кризиса много банков временно отказались от проведения операций с материнским капиталом.

Тем не менее, крупные банки по-прежнему предоставляют помощь молодым семьям:

  1. Сбербанк (комиссия -13 % );
  2. Юникредит (14 %);
  3. ДельтаКредит (12-13 %);
  4. ВТБ-24 (от 12 %);
  5. Банк Открытие (имеется специальная программа 11,7%).

Время от времени банки предлагают особые условия своим клиентам. Для одобрения кредита важно наличие стабильной работы и постоянного дохода у заемщика и положительная кредитная история.

Заключение

Если ваша семья нуждается в качественном и комфортном жилье, вы можете использовать материнский капитал для этой цели.

Добротный собственный дом — отличное и выгодное вложение денежных средств. Построенный из современных высококачественных материалов, он будет стоять не один десяток лет.

Видеоролик:

Автор финансового журнала «Бизнесменам.com»,  в прошлом руководитель известного smm-агенства. В настоящем коучер, интернет-предприниматель и маркетолог, инвестор. Рассказываю: как эффективно управлять личными финансами, выгодно их приумножать и больше зарабатывать.

На страницах сайта Вы найдете много полезной для себя информации.

Источник: https://biznesmenam.com/nedvizhimost/materinskij-kapital-dlya-stroitelstva-doma.html

Ссылка на основную публикацию