АИЖК выводит свой банк Дом.рф-Банк в число лидеров ипотечного рынка кредитов

4 декабря Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) представило стратегию развития банка Российский капитал (в скором времени может быть переименован в АО Дом.рф) как универсального ипотечно-строительного банка…

АИЖК станет собственником банка Российский капитал и за два-три года планирует вывести его в тройку лидеров на рынке ипотечного кредитования. Агентство рассчитывает, что банк займет минимум 5% рынка, но для этого кредитной организации придется в 25 увеличить ипотечный портфель и нарастить долю практически с нуля. Банк планирует оптимизировать текущие бизнес-процессы, разработать новый формат отделений, а также задействовать удаленные каналы продаж и партнерскую сеть.

По мнению экспертов, при поддержке АИЖК банк сможет в относительно короткие сроки по объемам выдач кредитов приблизиться к достаточно крупным игрокам, но всё же ему не удастся составить конкуренцию ВТБ и Сбербанку.

До октября 2017 года полным пакетом акций банка владело Агентство по страхованию вкладов, которое санировало Российский капитал. Затем акции банка были переданы в собственность Росимущества, а вскоре перейдут в собственность АИЖК. Как говорит Михаил Березов, зампред правления Российского капитала, санацию банка планируют завершить в конце следующего года. Банк собираются переименовать в Дом.рф-банк.

Согласно стратегии, презентованной АИЖК, по итогам 2017 года банк выдаст ипотечных кредитов на сумму 17 миллиардов рублей, а в 2020 году их объем возрастет до 150 миллиардов рублей. Планируется, что портфель ипотечных кредитов и ипотечных ценных бумаг составит 256 миллиардов рублей, это займет 66% в общем ссудном портфеле банка. Ипотечные бумаги на его баланс передаст АИЖК.

Представленная стратегия весьма амбициозна. Согласно рейтингу Frank research group (FRG), тройка лидеров в ипотечном сегменте остается прежней уже долгое время. Первую строчку занимает Сбербанк с долей 50,3% (по данным на 1 октября, портфель составляет 2,7 триллиона рублей), вторую ВТБ24 (доля 17,8%, портфель 952 миллиарда рублей), третью Газпромбанк (4,5%, 239,4 миллиарда рублей). На сегодняшний день Российский капитал находится на 30-й строчке с долей 0,2% (портфель 10,2 миллиарда рублей). Если доля Газпромбанка останется прежней, чтобы его обогнать, банку придется увеличить ипотечный портфель в 25 раз. Однако, судя по всему, Газпромбанк не собирается уступать свое место на рынке. Как отметил Алексей Трубников, начальник управления разработки розничных продуктов, стандартов и технологий Газпромбанка, последний будет внимательно следить за результатами коллег и стремиться к успеху.

Как считает генеральный директор FRG Юрий Грибанов, учитывая, что АИЖК специализируется на ипотечном кредитовании, у банка есть шансы войти в тройку лидеров или, по крайней мере, приблизиться к ним. Эксперт отметил, что выйти на уровень ВТБ и Сбербанка не удастся, но при поддержке АИЖК банк сможет конкурировать с другими довольно крупными игроками и увеличить ежемесячные выдачи до 5-7 миллиардов рублей.